个人房产抵押贷款合同补充协议

个人房产抵押贷款合同补充协议合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________一、补充条款1.1房产抵押乙方同意将其合法拥有的房产（房产证编号：__________，房产地址：__________）作为本次贷款的抵押物，抵押担保的主债权为人民币_______元。1.2抵押物价值评估双方同意，抵押物的价值以_______（评估机构名称）于_______年_______月_______日出具的评估报告为准。如抵押物的价值低于主债权金额，乙方应在甲方指定的期限内补足抵押物的价值。1.3抵押物的保险乙方应按照甲方的规定，对抵押物进行保险，并将保险单正本交由甲方保管。保险期限应覆盖主债权的履行期限，保险金额不得低于主债权金额。如抵押物发生保险事故，乙方应在保险赔偿范围内优先偿还主债权。1.4抵押物的维护乙方应妥善维护抵押物的安全、完整和合法权益，不得擅自改变抵押物的用途，不得进行任何可能影响抵押物价值的改动。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方立即恢复原状或赔偿损失。二、补充条款的履行2.1本补充协议的签订，视为双方对主合同相关条款的补充和修改。本补充协议与主合同具有同等法律效力。2.2本补充协议的履行，应遵循诚实信用、公平公正的原则。双方应严格遵守本补充协议的约定，履行各自的权利和义务。2.3本补充协议的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。三、争议解决3.1本补充协议履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向主合同签订地的人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。2.房产抵押：乙方需明确声明用作抵押的房产信息，并保证对该房产拥有合法的所有权。3.抵押物价值评估：双方应协商确定评估机构，并对抵押物价值进行准确评估，确保抵押物的价值足以覆盖贷款金额。4.抵押物保险：乙方应按照甲方的要求对抵押物进行保险，并将保险单正本交由甲方保管，以保障债权的安全。5.抵押物维护：乙方应保证抵押物的安全和完整，不得进行任何可能降低抵押物价值的变动。6.补充协议的履行：双方应严格按照补充协议的约定履行各自的权利和义务。7.争议解决：明确约定争议解决的方式和地点，通常选择主合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。法律途径：如协商不成，可依法向法院提起诉讼，以法律手段解决争议。关键词语的法律名词解释：抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的法律行为。主债权：指主合同中债务人应向债权人履行的债务本金。保险：指为转移风险，由保险人承担合同约定的可能发生的事故所造成的财产损失或者人身伤亡的一种商业保险行为。评估报告：指专业评估机构对某一特定物品或资产进行价值评估后，出具的具有法律效力的书面报告。履行期限：指合同当事人履行合同义务的时间限制。协商一致：指合同当事人通过友好协商达成一致意见。诉讼：指当事人向法院提出请求，通过司法程序解决争议的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划出国深造，需确保贷款事宜不会影响其签证申请。补充条款：考虑到乙方即将出国深造，双方同意在乙方出国期间，甲方不对乙方采取任何影响其签证申请的催收措施。若乙方在出国前无法还清贷款，双方可协商制定合理的还款计划。2.场合：乙方因家庭原因，可能无法按时还款。补充条款：考虑到乙方可能因家庭突发情况导致还款困难，双方同意在特殊情况下，乙方可以向甲方申请延期还款。甲方应在收到乙方申请后的_______个工作日内给予答复，合理期限内双方可协商新的还款安排。3.场合：乙方所在企业面临经营困难，可能影响其还款能力。补充条款：若乙方因所在企业面临经营困难导致还款能力下降，双方同意设立一个_______个月的缓冲期，期间乙方无需还款，但需提供企业状况的书面说明。缓冲期结束后，双方可根据实际情况调整还款计划。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.抵押物价值评估报告3.保险单正本及复