合同离婚住房归属及转让合同

合同编号：__________合同离婚住房归属及转让合同甲方（男方/女方）：__________身份证号：__________乙方（女方/男方）：__________身份证号：__________第一条住房归属1.2乙方接受甲方的转让，并同意承担该住房的一切权利和义务。第二条转让价格2.1甲乙双方确认，该住房的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起【】日内，将转让款支付给甲方。第三条付款方式（1）首付款：人民币【】元，于本合同签订之日起【】日内支付；（2）余款：人民币【】元，于【】年【】月【】日前支付。第四条权利义务4.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该住房的产权证明等相关文件交付给乙方。4.2乙方应自本合同生效之日起，承担该住房的一切管理、维护及税费等义务。4.3甲方应保证该住房不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律问题，否则应承担相应法律责任。第五条过户手续5.1甲乙双方应共同办理该住房的过户手续，所需费用由双方按照国家相关规定承担。5.2甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的【】%。6.2若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的【】%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（男方/女方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（女方/男方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________见证人：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追溯和管理。2.身份信息：准确填写双方当事人的身份信息，包括姓名和身份证号，确保合同主体明确。3.住房信息：明确住房的具体位置和产权情况，避免日后发生纠纷。4.转让价格：双方应明确并同意住房转让的价格，并确保价格在合同中准确无误。5.付款方式：详细约定付款的具体方式和时间，确保双方对付款流程有清晰的认识。6.权利义务：明确双方在住房转让过程中的权利和义务，包括过户手续的办理和费用的承担。7.违约责任：详细约定违约责任，包括违约金的比例，以约束双方履行合同。8.争议解决：提前约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够快速处理。9.合同生效：明确合同的生效时间和条件，以及合同副本的保管。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中出现争议时，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：若协商不成，可以依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权转让：指一方将其拥有的财产权转移给另一方的法律行为。2.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房产证上的名字从一方变更为另一方的法律程序。4.合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律约束力的时刻。5.违约责任：指合同一方违反合同约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方法或程序。7.法律效力：指合同或法律行为在法律上所具有的约束力。8.签字（或盖章）：指合同当事人在合同上签署姓名或加盖公章，以证明合同的签订。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻双方因子女教育问题决定离婚，希望住房归属能够最大化考虑孩子的利益。补充条款：考虑到孩子的居住和教育环境，甲乙双方同意在转让住房后，确保孩子可以在原居住地继续就读，甲方应提供必要的协助和支持。2.场合：夫妻双方中的一方因工作调动至外地，无法继续共同生活，决定离婚。补充条款：鉴于甲方因工作原因需长期在外地居住，甲乙双方同意，甲方在住房转让后，仍可保留该住房的临时居住权，直至找到新的住所。3.场合：夫妻双方中的一方为军人，因服役原因需要离婚，且住房位于军事管理区。补充条款：考虑到乙方的军人身份和住房的特殊性，甲乙双方同意，在办理过户手续时，应遵循军队的相关规定，并确保不影响乙方的服役权益。4.场合：夫妻双方中的一方因健康原因需要长期疗养，希望保留住房以方便照顾。补充条款：考虑到乙方的健康状况，甲乙双方同意，在住房转让后，乙方可以保留该住房的使用权，直至乙方康复或找到合适的居住环境。合同所需附件列