标准房屋托管合同样本

标准房屋托管合同样本合同编号：__________甲方（房屋所有人）：__________乙方（房屋托管方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋座落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋产权证编号：__________第二条托管事项2.1甲方授权乙方在合同有效期内，对房屋进行出租、管理和维护，乙方应按照甲方的指示和要求进行操作。2.2乙方负责房屋的招租、签订租赁合同、收取租金、物业费等相关费用，并按时将租金支付给甲方。2.3乙方负责对房屋进行定期检查、维修，确保房屋设施的正常运行，并承担相关费用。2.4乙方应确保房屋的安全使用，对房屋内的设施设备进行定期检查、维修，及时排除安全隐患。第三条托管费用3.1甲方支付给乙方的托管费用为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2托管费用支付方式：甲方应在合同签订后_______日内一次性支付给乙方。（1）房屋租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费等日常生活费用；（2）房屋维修、养护费用；（3）乙方为甲方垫付的其他费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定履行托管职责；（2）甲方有权查阅乙方与租客签订的租赁合同及收取的租金等相关资料；（3）甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷；（4）甲方应按照约定支付托管费用。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照约定收取托管费用；（2）乙方应按照甲方的指示和要求进行房屋出租、管理和维护；（3）乙方应确保房屋的安全使用，及时排除安全隐患；（4）乙方应保守甲方房屋信息及个人隐私，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定支付托管费用，乙方有权暂停房屋出租、管理等相关事宜，直至甲方支付完毕。5.3乙方未按照约定履行托管职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条合同解除与终止6.1在合同有效期内，如甲方需要解除本合同，应提前_______日书面通知乙方，并支付乙方已发生的合理费用。6.2在合同有效期内，如乙方未按照约定履行托管职责，甲方有权解除本合同。6.3合同到期后，如双方无异议，本合同自动终止。如双方同意续约，应签订书面合同。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以确保合同的有效性和可执行性。2.房屋信息准确：合同中应准确描述房屋的座落位置、结构、面积以及产权证编号等基本信息，避免因信息不准确而产生的纠纷。3.托管事项具体：合同中应明确乙方作为托管方的具体职责，包括出租、管理、维修等，以及相应的费用承担。4.托管费用明确：合同中应明确托管费用的金额、支付方式以及不包括的费用范围，以避免日后因费用问题产生争议。5.权利义务清晰：合同中应明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，以保障双方的合法权益。6.违约责任明确：合同中应明确违约责任的具体条款，包括违约行为的界定、违约责任的承担等。7.合同解除与终止条件：合同中应明确合同解除与终止的条件，以避免日后因解除或终止合同产生纠纷。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，双方可以依据合同中的争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.托管：指甲方将房屋委托给乙方进行出租、管理和维护的行为。2.委托：指甲方将房屋交由乙方代为处理相关事宜的法律行为。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.合同解除：指在合同有效期内，双方通过协商一致或依据合同约定，提前终止合同的行为。6.合同终止：指合同到期或双方按照约定履行完毕合同义务，合同自然结束的状态。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方计划出国留学或长期出国工作，需要将名下房产委托给在国内的乙方进行出租和管理。补充条款：甲方应提前通知乙方出国的时间及预计回国时间，并提供有效的联系方式。在甲方出国期间，如乙方遇到紧急情况需要甲方决策，甲方应在_______小时内给予回复，否则乙方可以按照甲方的利益做出合理决策。2.应用场合：甲方有多套房产，希望乙方对不同房产进行差异化管理和出租。补充条款：甲方应向乙方提供每套房产的特殊管理要求，包括租金定价、装修风格、招租对象等，乙方应按照甲方的具体要求进行操作，并确保每套房产的个性化需求得到满足。3.应用场合：甲方因特殊情况需要提前解除合同，但乙方已经为出租房屋投入了一定的成本。补充条款：如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前_______日书面通知乙方，并支付乙方因解除合同而产生的合理费用，包括但不限于中介费、装修费等。4.应用场合：甲方希望乙方在房屋出租期间，对房屋进行定期维护和保养。补充条款：乙方应定期对房屋进行维护和保养，包括但不限于清洁、绿化、小型维修等，确保房屋处于良好状态。甲方有权对乙方的维护