商业合租合同协议

商业合租合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________一、租赁房产的基本情况1.租赁房产地址：_________________2.建筑面积：_________________3.使用性质：_________________4.产权情况：甲方保证租赁房产的产权清晰，无任何权属纠纷和法律法规限制。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将房产恢复原状，否则乙方应支付相当于一个月租金的违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租赁期满后，乙方按本合同约定将租赁房产恢复原状并结清各项费用后，甲方应在__个工作日内无息退还乙方押金。五、甲方权利与义务1.甲方保证租赁房产符合国家法律法规规定的租赁条件，并保证乙方在租赁期间正常使用。2.甲方应在租赁期内负责维修租赁房产，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。六、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，并保证租赁用途合法、合规。2.乙方应按照本合同约定支付租金、押金及其他相关费用。3.乙方在租赁期间应爱护租赁房产，合理使用，并承担相应的维修责任。七、违约责任1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.甲方违反本合同约定，提前解除合同或擅自提高租金的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，应支付滞纳金；情节严重的，甲方有权提前解除合同。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于双方管理和追溯。2.基本信息核实：双方应核实对方的主体资格、联系信息及租赁房产的权属情况。3.租赁期限：明确租赁起止日期，注意续租条款的具体要求。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间和账户信息，以及逾期支付的滞纳金计算方式。5.押金条款：明确押金金额、退还时间和条件。6.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，尤其是维修责任的划分。7.违约责任：具体规定违约情形、违约金金额及解决方式。8.争议解决：明确争议解决的方式和途径，如协商或诉讼。9.其他约定：注意补充协议的效力，以及合同的生效和终止条件。解决办法：1.合同争议：通过友好协商或法律途径（如仲裁或诉讼）解决。2.逾期支付：乙方逾期支付租金时，甲方有权要求支付滞纳金，严重时可以解除合同。3.违约处理：发生违约情况时，应根据合同约定的违约责任进行处理，必要时可寻求法律援助。法律名词解释：合同编号：为识别和追踪合同而设定的唯一编号。出租方（甲方）：拥有租赁物产权并出租的一方。承租方（乙方）：支付租金并使用租赁物的一方。租赁期限：合同中规定的租赁开始和结束的时间段。租金：乙方为使用租赁房产而支付的对价。押金：为确保乙方履行合同义务，甲方收取的一定数额的钱财。滞纳金：乙方逾期履行付款义务时，应支付给甲方的额外费用。违约责任：合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。争议解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，解决纠纷的方式。补充协议：对原合同内容进行补充的书面协议，具有同等法律效力。哎，其实合同这事儿，得根据不同的场合来定制一些特别的条款，让它更贴心的满足大家的需要。下面我给你举几个例子：1.创业孵化器内的商业合租特殊场合：创业者或小型企业在孵化器内合租办公空间。补充条款：甲方应提供一定的创业支持服务，如定期创业辅导、资源共享等。比如可以增加一条：“甲方承诺为乙方提供____小时的创业辅导服务，并允许乙方免费使用甲方提供的公共会议室、打印设备等资源。”2.艺术工作室的合租特殊场合：艺术家或设计师合租空间进行创作。3.餐饮业合租特殊场合：餐饮商家合租厨房或餐厅。补充条款：考虑到食品安全和卫生，可以加入：“乙方在使用厨房设备时，必须遵守食品安全法规，确保食品卫生，甲方有权定期对厨房进行卫生检查。”4.科技企业合租特殊场合：科技公司合租研发实验室。补充条款：针对研发需求，可以添加：“甲方应提供必要的研发设备支持，并保证乙方在租赁期间对研发成果的知识产权拥有完整权利。”说说合同需要的附件列表，这些附件得根据实际情况来准备：1.房产证复印件：证明甲方对租赁房产拥有