温州商品房产购销合同范本

温州商品房产购销合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：___________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方的商品房产事宜达成如下合同条款：

第一条房产信息

1.1甲方同意将其所有的位于温州市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号的商品房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，具体户型为__________室__________厅__________卫，房屋结构为__________。

1.3该房产的产权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。

1.4该房产的用途为__________，土地使用权年限至__________年__________月__________日止。

第二条房产价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房产的总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应于__________年__________月__________日前支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方应通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应予以协助。

2.5乙方应保证按揭贷款在本合同签订后__________个月内发放至甲方指定账户，若因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应自逾期之日起按日支付未付款项千分之五的违约金。

第三条房产交付

3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起__________日内将该房产交付给乙方，并保证该房产的结构、设施及装修状况与双方约定一致。

3.2甲方交付房产时，应向乙方提供该房产的钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件，并协助乙方办理房产过户手续。

3.3甲方保证在交付房产前，已结清该房产的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

3.4甲方应保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等，若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应承担违约责任。

第四条房产过户

4.1甲乙双方应于乙方支付全部房款之日起__________日内共同向房产所在地的房地产交易中心申请办理房产过户手续。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户所需的一切手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件等。

4.3房产过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定交付房产或协助办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款千分之五的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之五的违约金。

5.3若因一方违约导致本合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字）：_____