农村转让宅基地协议书范本

农村转让宅基地协议书范本

甲方（转让方）：张三

身份证号码：320000000000000000

联系电话/p>

住址：江苏省南京市玄武区某村某组某号

乙方（受让方）：李四

身份证号码：410000000000000000

联系电话/p>

住址：江苏省南京市秦淮区某小区某栋某单元某室

鉴于甲方拥有位于江苏省南京市玄武区某村某组某号的宅基地使用权，乙方愿意受让该宅基地使用权，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地位置：江苏省南京市玄武区某村某组某号。

1.2宅基地面积：500平方米。

1.3宅基地四至：东至某路，南至某河，西至某田，北至某山。

1.4宅基地权属：甲方拥有该宅基地的合法使用权，权属清晰，无争议。

1.5宅基地现状：该宅基地目前为空地，无建筑物。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：甲乙双方协商确定，该宅基地使用权转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起五个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）至甲方指定账户。余款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）乙方应于甲方交付宅基地之日起十个工作日内支付完毕。

第三条宅基地交付

3.1交付时间：甲方应于收到乙方定金后三十个工作日内将宅基地交付给乙方。

3.2交付条件：甲方交付宅基地时，应保证宅基地权属清晰，无争议，且无任何附着物。

3.3交付方式：甲方将宅基地交付给乙方，乙方对宅基地进行现场验收，验收无误后，双方签署宅基地交付确认书。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证宅基地权属清晰，无争议，并负责办理宅基地转让所需的相关手续。

4.1.2甲方应按约定时间交付宅基地，并协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

4.1.3甲方应保证宅基地现状与本协议第一条所述一致，如有不符，甲方应承担相应责任。

4.1.4甲方应保证在宅基地转让过程中，不违反国家法律法规及政策规定。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按约定支付宅基地转让价款，并承担因支付价款产生的相关费用。

4.2.2乙方应按约定时间接收宅基地，并承担因接收宅基地产生的相关费用。

4.2.3乙方应保证在宅基地使用过程中，不违反国家法律法规及政策规定。

4.2.4乙方应保证在宅基地使用过程中，不改变宅基地用途，不进行违法建设。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付宅基地，每逾期一日，应向乙方支付转让价款千分之一的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项千分之一的违约金。

5.3若因甲方原因导致宅基地权属发生争议，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.4若因乙方原因导致宅基地使用权变更登记手续无法办理，乙方应负责解决，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条协议变更与解除

6.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

6.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方可以解除本协议，互不承担违约责任。

6.3若一方严重违约，导致本协议目的无法实现，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第八条其他约定

8.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，甲乙双