买新房认购合同范例

买新房认购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：_________________________

乙方（出卖人）：_________________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于_________________________的房屋，经双方友好协商，就房屋认购事宜达成如下协议：

一、认购房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋建筑面积：_________________________平方米

3.房屋户型：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋产权：_________________________

二、认购金额及付款方式

1.认购金额：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.付款方式：

（1）首付：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内支付人民币_________________________元整作为首付；

（2）分期付款：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，并在____个工作日内支付剩余款项。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：_________________________

2.房屋交付条件：乙方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋主体结构、配套设施、绿化等。

3.房屋验收：甲方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向乙方提出书面异议。

四、税费承担

1.甲方应按照国家及地方相关法律法规，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

2.乙方应按照国家及地方相关法律法规，自行承担房屋权属登记过程中产生的税费。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的____%。

2.若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为认购金额的____%。

3.双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋认购书

2.房屋产权证明

3.付款凭证

4.双方身份证复印件

5.其他相关证明材料

甲方（买受人）：_________________________

乙方（出卖人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买受人）：_________________________

乙方（出卖人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于_________________________的房屋，为确保甲方权益，特引入丙方作为担保方，经三方友好协商，就房屋认购事宜达成如下协议：

一、认购房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋建筑面积：_________________________平方米

3.房屋户型：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋产权：_________________________

二、认购金额及付款方式

1.认购金额：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.付款方式：

（1）首付：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内支付人民币_________________________元整作为首付；

（2）分期付款：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，并在____个工作日内支付剩余款项。

三、丙方责任与权利

1.丙方在本合同中作为担保方，对甲乙双方履行合同义务承担连带担保责任。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定支付房款，并有权监督乙方按照合同约定交付房屋。

3.丙方有权在甲方未按约定支付房款或乙方未按约定交付房屋时，采取必要措施保障甲方权益。

四、甲方的权益与权利

1.甲方享有房屋的优先购买权，在乙方将房屋出售给第三方时，甲方有权以同等条件购买该房屋。

2.甲方享有房屋的优先处置权，在乙方违约时，甲方有权优先处置该房屋以弥补损失。

3.甲方享有房屋的优先选择权，在房屋交付时，甲方有权选择房屋的具体位置和户型。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为认购金额的____%。

2.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自处置房屋或设定任何权利负担。

3.乙方不得以任何形式将房屋出售给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋认购书

2.房屋产权证明

3.付款凭证

4.双方身份证复印件

5.丙方担保函

6.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保甲方在房屋交易过程中的利益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在房屋交易中拥有更大的话语权和权益保障，通过优先购买权、优先处置权和优先选择权等条款，甲方能够在房屋交易中获得更大的利益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益，确保房屋交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买受人）：_________________________

乙方（出卖人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意向出售位于_________________________的房屋，为确保交易安全，特引入丙方作为担保方，经三方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋建筑面积：_________________________平方米

3.房屋户型：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋产权：_________________________

二、交易金额及支付方式

1.交易金额：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.支付方式：

（1）首付：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内支付人民币_________________________元整作为首付；

（2）分期付款：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，并在____个工作日内支付剩余款项。

三、丙方责任与权利

1.丙方在本合同中作为担保方，对甲乙双方履行合同义务承担连带担保责任。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定支付房款，并有权监督甲方履行付款义务。

3.丙方有权在甲方未按约定支付房款时，采取必要措施保障乙方权益。

四、乙方的权益与权利

1.乙方享有房屋的出售权，在合同签订后，乙方有权要求甲方按照约定支付房款。

2.乙方享有房屋的优先处置权，在甲方违约时，乙方有权优先处置该房屋以弥补损失。

3.乙方享有房屋的优先选择权，在房屋交付时，乙方有权选择房屋的具体位置和户型。

五、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的____%。

2.甲方不得在未支付全部房款前，擅自处置或设定房屋的权利负担。

3.甲方不得在未完成房屋权属转移前，擅自将房屋出售给第三方，否则应承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋认购书

2.房屋产权证明

3.付款凭证

4.双方身份证复印件

5.丙方担保函

6.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房屋交易中的权益得到充分保障，