房地产开发借款合同样本

房地产开发借款合同样本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号：______________第一条借款金额第二条贷款用途（1）购买土地使用权；（2）开发建设房地产项目；（3）支付相关费用，包括但不限于工程设计费、施工费、材料费等；（4）其他与房地产开发项目相关的合理支出。第三条贷款期限3.1借款期限为____年，自本合同生效之日起计算。第四条利息及费用4.1借款方应按照本合同约定的利率支付利息。利息计算方式为：借款金额×年利率×借款期限。年利率为_____%。（1）贷款方为本次贷款所产生的评估费、保险费、担保费等；（2）其他因借款方违约而产生的合理费用。第五条还款方式（1）等额本息还款方式：每月偿还本息总额为借款金额×（1+年利率÷12）^借款期限×（1+年利率÷12）÷[（1+年利率÷12）^借款期限-1]；（2）等额本金还款方式：每月偿还本金为借款金额÷借款期限，利息为剩余本金×年利率÷12。第六条担保方式（2）保证担保：借款方应提供合法有效的保证人，保证人对借款方的债务承担连带责任。第七条借款方的义务（1）按照本合同约定的用途使用借款；（2）按照约定的还款方式和还款期限及时偿还本金及利息；（3）未经贷款方书面同意，不得将借款转让给第三方；（4）按时提供贷款方所需的财务报表、资料等相关信息；（5）保证抵押物的价值不受损害，并及时办理抵押物的变更登记手续。第八条违约责任（1）要求借款方立即偿还全部或部分借款本金及利息；（2）解除本合同，并有权要求借款方承担违约金和其他损失赔偿；（3）行使抵押权，将抵押物依法处置以偿还借款本金及利息。第九条争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签署之日起生效，有效期为借款期限届满之日止。借款方（盖章）：____________________日期：____年____月____日贷款方（盖章）：____________________日期：____年____月____日注意事项：1.审核条款：在签订合同前，双方应对合同条款进行仔细阅读和审核，确保合同内容符合法律法规的规定，且双方的权利和义务明确。法律名词解释：审核（Examination）是指对合同条款进行仔细检查，以确认其合法性、合理性和完整性。2.担保有效：提供的抵押物或保证担保必须合法有效，且担保价值应与借款金额相匹配。法律名词解释：担保（Guarantee）是指为保障债权实现而采取的确保措施，抵押担保（MortgageGuarantee）和保证担保（Suretyship）是常见的担保方式。3.借款用途：借款方需严格按照约定的用途使用借款，不得擅自改变用途。法律名词解释：借款用途（PurposeofLoan）是指借款人申请和使用贷款的具体目的，必须明确且合法。4.还款计划：借款方应按照约定的还款方式和期限进行还款，避免逾期。法律名词解释：还款计划（RepaymentSchedule）是指借款人偿还贷款本息的时间表和方式。5.违约责任：双方应清楚了解违约的法律后果，包括但不限于违约金、利息损失赔偿等。法律名词解释：违约责任（DefaultLiability）是指当借款方未能履行合同义务时所应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：若双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商（Negotiation）是指双方为解决争议而进行的和平谈判。2.仲裁或诉讼：如果协商不成，双方可以依据合同约定选择仲裁或向法院提起诉讼。法律名词解释：仲裁（Arbitration）是指将争议提交给非司法机构的第三方进行审理和裁决；诉讼（Litigation）是指将争议提交给法院审理并作出判决的法律程序。3.法律咨询：在签订合同前或遇到问题时，双方可以咨询法律专业人士，以确保合法合规。法律名词解释：法律咨询（LegalConsultation）是指向法律专业人士寻求法律意见或建议的行为。特殊场合一：房地产开发商与金融机构进行项目合作，项目涉及多个合作伙伴和复杂的资金运作。补充条款：“鉴于本项目涉及多方合作，借款方同意在合同执行过程中，定期向贷款方提供项目进度报告和财务报告，确保贷款方的知情权和监督权。同时，借款方应确保所有合作伙伴均遵守本合同的约定，如有违反，借款方将承担相应责任。”特殊场合二：房地产项目位于特定区域，需要考虑当地政策限制和环境保护要求。补充条款：“借款方承诺，在项目开发过程中，将严格遵守当地政府的政策法规和环保要求。如因违反相关法律法规导致项目停工或被处罚，借款方应承担由此产生的所有责任和费用。”特殊场合三：房地产开发项目包含创新技术或绿色建筑标准，需要额外资金投入。补充条款：“借款方同意，若项目采用创新技术或符合绿色建筑标准，所需额外资金可通过增加借款金额的方式解决。双方应共同协商确定增加的借款金额和还款计划。”特殊场合四：房地产开发项目面临市场波动风险，可能影响还款能力。补充条款：“考虑到市场波动可能对借款方的还款能力产生影响，双方同意设立市场风险预警机制。如市场情况发生重大不利变化，借款方应及时通知贷款方，双方可协商调整还款计划或采取其他风险控制措施。”是合同所需的附件列表：1.借款方的营业执照副本2.借款方的公司章程3.抵押物的权属证明文件