城市土地使用权出让合同版

城市土地使用权出让合同版合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______第一条土地使用权出让1.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道，面积约为_______平方米的土地使用权出让给乙方。1.2甲方保证所出让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。第二条土地使用权出让价格（1）一次性支付：乙方应在本合同签订后_______日内，将土地使用权出让金支付给甲方；第一笔：本合同签订后_______日内支付_______元；第二笔：_______年_______月_______日前支付_______元；第三笔：_______年_______月_______日前支付_______元。2.2土地使用权出让金支付方式为_______（现金、转账、支票等）。第三条土地使用权出让期限3.1本合同项下的土地使用权出让期限为_______年，自本合同生效之日起计算。3.2乙方在土地使用权出让期限内，应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。第四条土地使用权出让条件（1）土地使用权证；（2）土地使用权出让合同；（3）土地测绘报告；（4）甲方同意乙方按本合同约定用途使用土地的证明文件。（1）营业执照；（2）法定代表人身份证明；（3）乙方按本合同约定用途使用土地的承诺书。第五条土地使用权出让手续5.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理土地使用权过户手续，并将过户费用承担如下：（1）甲方承担：_______；（2）乙方承担：_______。5.2乙方应在本合同签订后_______日内，向相关部门申请办理土地使用权过户手续，并将过户情况通知甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总金额的_______%。6.2甲方未按本合同约定提供土地使用权证等相关文件，导致乙方无法办理土地使用权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保甲方所出让的土地使用权合法、有效，不存在权属纠纷。2.出让价格：明确土地使用权出让金的具体金额、支付方式及支付期限。3.出让期限：明确土地使用权的出让期限及用途，防止乙方擅自改变土地用途。4.出让手续：双方应按照约定时间协助办理土地使用权过户手续，并承担相应费用。5.违约责任：明确双方在违反合同规定时的违约责任及赔偿金额。6.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商：在发生争议时，通过友好协商解决，以降低纠纷成本，维护双方合作关系。2.诉讼：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指土地所有权人以外的其他人依法对土地享有占有、使用、收益的权利。2.出让：指土地所有权人将土地使用权在一定期限内转让给他人使用的行为。3.土地使用权出让金：指出让方因出让土地使用权而向受让方收取的款项。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.过户手续：指将土地使用权从一方转移至另一方的法定手续。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生纠纷时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.房地产开发项目：应用场合：乙方计划在该土地上建设住宅小区或商业综合体。补充条款：甲方应确保土地性质符合住宅或商业用途，且在出让期间不得变更土地性质。若乙方需进行项目开发，应提前向甲方提交规划方案，甲方应在_______个工作日内给予回复。2.工业用途：应用场合：乙方计划在该土地上建设工厂或研发中心。补充条款：甲方应确保土地符合工业用途，并提供必要的环保评估报告。乙方需保证其工业活动符合国家环保标准，不得对周边环境造成重大影响。3.教育用地：应用场合：乙方计划在该土地上建设学校或教育机构。补充条款：甲方应确保土地用途为教育用地，且乙方在建设过程中需遵守相关教育设施建设标准，确保校园安全。4.公园绿地：应用场合：乙方计划在该土地上建设公园或绿地。补充条款：甲方应确保土地适宜建设公园绿地，乙方需按照城市规划要求进行建设，并负责后续的绿化维护工作。合同所需附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地测绘报告3.甲方同意乙方按约定用途使用土地的证明文件4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证明6.乙方按本合同约定用途使用土地的承诺书7.土地使用权过户所需的相关文件8.合同签订双方的有效授权委托书（如有）如果乙方打算在土地上建设特殊项目，比如养老院或者文创园区，记得提前和甲方沟通，看看有没有额