房屋销售合同定金协议书标准范本

房屋销售合同定金协议书标准范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：________________，建筑面积：______平方米，房屋结构：______，房屋用途：______，产权证号：________________。1.2甲方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务、纠纷，具备合法的出售条件。二、定金金额及支付方式2.1乙方同意在签订本协议时支付定金，定金金额为人民币：____万元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付定金的方式为：现金/转账，具体支付方式双方协商确定。三、定金的处理3.1乙方支付定金后，如乙方按约定期限履行本协议，定金抵作房款。3.2如乙方未能按约定期限履行本协议，甲方有权扣除定金，视为乙方违约，本协议自动解除。四、房屋买卖合同的签订4.1乙方支付定金后，甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，共同签订正式的房屋买卖合同。五、违约责任5.1甲方如违反本协议，未能按约定出售房屋给乙方，应向乙方双倍返还定金。5.2乙方如违反本协议，未能按约定支付定金或签订正式房屋买卖合同，甲方有权扣除定金。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签名/盖章：________________日期：________________乙方（买方）：________________签名/盖章：________________日期：________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于追踪和管理。2.基本信息核实：甲乙双方应核实房屋的产权信息，确保无产权纠纷。3.定金金额与支付方式：明确定金的具体金额和支付方式，避免日后争议。4.定金处理：明确定金在合同履行中的角色，包括定金抵作房款或因违约被扣除的情形。5.房屋买卖合同签订：约定正式合同签订的时间及内容，确保双方权益。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。7.争议解决：提前约定纠纷解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行中的问题。2.法律途径：如协商无果，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：定金：是指当事人一方为了保证合同的履行，在合同履行前支付给对方一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。债务：指债务人因合同、侵权行为或其他法律事实，对债权人承担的履行义务。纠纷：指在合同履行过程中，双方当事人对合同条款的理解或履行产生的争议。管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权限，通常根据地域管辖和级别管辖确定。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是首次购房的新手买家，对购房流程不太熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于办理贷款、过户等相关手续，提供必要的指导和支持。2.场合：如果房屋所在地区近期有新的城市规划或政策变动。补充条款：甲方应向乙方及时通报任何可能影响房屋交易的政策变动或城市规划信息，确保乙方在充分知情的前提下做出购买决策。3.场合：如果乙方希望对房屋进行装修或改造。补充条款：甲方应在合同中明确，乙方在购买房屋后对房屋进行装修或改造的权限和限制，包括必要的审批流程和可能的影响。4.场合：如果甲方希望保留部分家具或设备。补充条款：甲乙双方应在合同中明确列出甲方希望保留的家具或设备清单，以及这些物品的归属和价格。5.场合：如果交易涉及到分期付款。补充条款：双方应详细约定分期付款的金额、时间表以及逾期付款的违约责任。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.定金支付凭证5.房屋现状说明书（包括房屋结构、装修情况等）6.甲方提供的房屋相关图纸、规划文件等7.