购房资金不足的贷款援助合同范本

购房资金不足的贷款援助合同范本合同编号：__________甲方（贷款援助方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（借款方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：_______元整）的贷款援助，用于购买位于__________的房产。1.2乙方承诺仅将贷款用于购买上述房产，不得用于其他用途。第二条贷款期限及还款方式2.1贷款期限为_______年，自本合同生效之日起计算。（1）每月偿还人民币_______元（大写：_______元整）；（2）贷款到期时，乙方应一次性还清剩余本金及利息。第三条利率及利息计算3.1贷款利率为年利率_______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2利息计算采用等额本息还款法，按月计息，按年结算。第四条担保方式（1）房产抵押：乙方将购买房产抵押给甲方，抵押权人为甲方；（2）保证人：乙方提供_______名具有完全民事行为能力的自然人或法人作为保证人，保证人对乙方的债务承担连带责任。第五条贷款发放及还款账户5.1甲方将贷款资金划拨至乙方指定的银行账户，乙方应妥善保管该账户，并保证账户内的资金安全。5.2乙方应在还款期限内，将每月应还本息划拨至甲方指定的银行账户。第六条违约责任6.1如乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权提前收回贷款本金、利息及逾期罚息。6.2如乙方逾期还款超过_______天，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期罚息及违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为贷款期限。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款援助方）：（盖章或签字）法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（借款方）：（签字）借款人：__________签订日期：__________保证人（如有）：（签字）保证人：__________签订日期：__________注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保理解合同条款的含义和责任。2.核对合同中的个人信息及贷款金额、期限、利率等关键信息是否准确无误。3.明确贷款用途，确保贷款资金仅用于合同约定的房产购买。4.确认担保方式的有效性，包括房产抵押和保证人的合法性及责任。5.确保按时还款，避免逾期产生罚息或触发违约责任。6.了解合同中争议解决的方式，包括协商和诉讼的流程。7.保存好合同副本，以便日后查阅和证明。解决办法：1.若发现合同条款存在歧义或不明确，应及时与对方沟通，寻求澄清或修改。2.如有还款困难，应尽早与甲方协商，寻求延期还款或其他解决方案。3.若发生争议，尝试通过友好协商解决，如协商不成，按照合同约定的方式通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：贷款援助：指一方为另一方提供资金支持，帮助其解决资金不足的问题。抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。保证：指担保人对债务人的债务承担履行保证责任，当债务人不能履行债务时，担保人应按照约定承担履行债务或者承担责任。违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应支付给对方的一定数额的货币，作为违约的赔偿。争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对贷款流程和合同条款不甚了解。补充条款：甲方应提供必要的指导和帮助，确保乙方充分理解合同内容。例如：“甲方承诺在签订合同前，为乙方提供一次面对面的贷款流程和合同条款解释，帮助乙方清晰了解各项责任和义务。”2.场合：乙方因工作调动或家庭原因，可能需要提前还款。补充条款：提供灵活的提前还款机制。例如：“若乙方因特殊情况需要提前还款，乙方应提前一个月通知甲方，双方协商确定提前还款的具体事宜，甲方应尽量给予方便。”3.场合：乙方收入不稳定，担心未来还款能力。补充条款：设置宽限期或调整还款计划。例如：“若乙方因不可抗力或其他特殊情况导致收入减少，乙方可以申请一次最长不超过_______个月的宽限期，宽限期内无需还款。”4.场合：乙方希望合同中包含对房产价值波动的保护措施。补充条款：考虑房产价值变化对还款的影响。例如：“若因市场波动导致房产价值显著下降，乙方有权要求重新评估房产价值，并根据评