农村住宅建设承包合同范文

农村住宅建设承包合同范文合同编号：__________甲方（发包方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承包方）：_______营业执照号：_______地址：_______鉴于甲方拥有农村住宅建设项目的发包权，乙方具备相应的建设资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就农村住宅建设项目达成如下合同：第一条工程项目及内容（1）住宅主体结构建设；（2）室内外装修；（3）给排水、供电、供暖等配套设施建设；（4）甲方要求的其他相关工程。第二条工程承包方式2.1乙方采取包工包料的方式承包本工程。第三条工程质量标准（1）住宅主体结构质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》规定的要求；（2）室内外装修质量达到《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》规定的要求；（3）给排水、供电、供暖等配套设施质量达到相关行业标准。第四条工程工期4.1本工程工期为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条工程价款5.1本工程合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）合同签订后3个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；（2）乙方完成工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）乙方完成工程进度达到80%时，支付合同总价款的30%；（4）乙方完成全部工程，并经甲方验收合格后，支付合同总价款的10%。第六条工程变更6.1在合同履行过程中，如发生工程变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。因变更导致工程价款、工期等发生变化，双方应按照变更协议执行。第七条工程验收7.1工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收报告。甲方应在收到验收报告后_______个工作日内组织验收。验收合格后，双方签订工程验收合格证书。第八条违约责任8.1双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体的合法性。2.工程内容与质量标准：合同中应明确工程项目内容，以及应达到的国家或行业标准，确保工程质量。3.工期与付款方式：合同中应规定工程的总工期和分阶段工期，以及各阶段的付款比例和方式。4.工程变更：合同中应约定工程变更的处理方式，包括变更协议的签订和工程价款、工期的调整。5.验收与交付：合同中应明确工程验收的标准和程序，以及工程交付的条件。6.违约责任：合同中应约定违约金的具体数额或比例，以及违约责任的承担方式。7.争议解决：合同中应约定争议解决的途径和地点，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应通过友好协商解决问题，以减少不必要的法律诉讼成本。2.调解：如协商不成，可请求第三方进行调解，帮助双方达成一致。3.仲裁：根据合同约定，双方可向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。4.诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方，包括甲方（发包方）和乙方（承包方）。2.包工包料：指承包方承担工程的全部施工任务，并负责提供所需材料。3.预付款：指甲方在合同签订后，按照约定比例预先支付给乙方的部分工程价款。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.仲裁：指双方在争议解决条款中约定，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：指合同双方在争议解决条款中约定，将争议提交给人民法院进行审判的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：农村危房改造项目“乙方应确保在施工过程中对原有危房进行安全评估，并采取必要的加固措施。如评估结果显示原有房屋无法加固，乙方需及时通知甲方，并协助甲方办理相关手续，包括但不限于申请政府补贴、选择合适的改造方案等。”2.场合：生态环保住宅建设“乙方在施工过程中应使用环保材料和工艺，减少对周边环境的影响。同时，乙方需确保所有废弃物和建筑垃圾按照当地环保法规进行合规处理。”3.场合：农村集体土地合作开发项目“甲乙双方应共同遵守国家关于集体土地合作的法律法规，乙方在施工前需协助甲方办理土地使用权的转换和审批手续。如因土地问题导致工程暂停或终止，双方应友好协商解决。”合同所需要的附件列表：1.甲方土地使用权证书复印件2.乙方营业执照、资质证书复印件3.工程设计图纸及预算书4.工程变更协议（如有）5.工程验收报告6.工程付款凭证和收据7.双方授权代表的有效身份证明文件8.环保评估报告（如有