厂房场地租赁合同模板大全

厂房场地租赁合同模板大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条厂房场地描述1.1厂房场地位于：____________________1.2厂房场地面积：____________________平方米1.3厂房场地结构：____________________1.4厂房场地用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月__日前支付当季度租金。3.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将厂房场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用要求5.1乙方应按照甲方提供的厂房场地用途进行合理使用，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应爱护厂房场地及附属设施，合理使用，不得故意损坏。第六条维修责任6.1厂房场地及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。6.2乙方在租赁期间，如发现厂房场地及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。第七条保险责任7.1乙方在租赁期间，应自行承担厂房场地的财产保险责任。7.2乙方应确保其员工在租赁场地内的人身安全，如发生意外事故，乙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条合同解除9.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或其他违约行为，甲方有权提前解除本合同。9.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供合格的厂房场地，乙方有权提前解除本合同。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方主体信息：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以便在合同执行中能及时沟通和解决可能出现的争议。2.详细描述厂房场地情况：包括位置、面积、结构和用途等，确保双方对租赁物有清晰的了解。3.租赁期限和续租条款：明确租赁期限，以及续租条件和程序，避免因租赁期限不明确而产生的纠纷。4.租金和支付方式：明确租金金额、支付方式和支付时间，确保双方对租金支付有明确约定。5.保证金条款：约定保证金的金额、支付时间和退还条件，保障双方权益。6.使用要求和维修责任：明确乙方的使用要求和甲方的维修责任，防止因使用不当或维修责任不清产生的纠纷。7.保险责任：明确乙方的财产保险责任和甲方的人身安全责任，降低意外事故风险。8.违约责任：约定违约金和损失赔偿，保障双方权益。9.合同解除条件：明确合同解除的条件和程序，以便在特定情况下及时终止合同。10.争议解决方式：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，确保合同争议得到妥善解决。法律名词解释：1.出租方：拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物提供给承租方使用的当事人。2.承租方：接受出租方提供的租赁物，并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁物使用时间。4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金：为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的预定金额。6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：乙方延迟支付租金等款项时，应向甲方支付的额外费用。8.合同解除：在合同有效期内，双方因特定原因提前终止合同的行为。9.争议解决：双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：科技企业孵化器补充条款：考虑到孵化器内多为初创科技公司，可能需要灵活的租赁政策。补充条款内容：「甲方应提供必要的创业支持服务，包括但不限于政策咨询、技术支持、市场推广等。若乙方在租赁期间获得重大投资或项目进展，乙方有权根据实际情况申请提前终止合同，双方协商一致后可解除合同，甲方应退还剩余租赁期限的租金。」2.应用场合：文化创意产业园区补充条款：文化创意产业可能需要特定的环境和文化氛围。补充条款内容：「甲方应保持园区内的艺术氛围和文化活动，乙方有权参与甲方组织的各类文化交流活动。同时，甲方应提供必要的展示空间，供乙方举办展览或活动使用。」3.应用场合：教育培训机构补充条款：教育培训机构可能对场地的安全性和环境有特殊要求。补充条款内容：「甲方应确保厂房场地符合国家安全标准，提供必要的安全设施和紧急疏散通道。乙方在使用过程中，甲方应定期检查场地设施，确保教学环境安全。」合同所需附件列表：1.厂房场地平面图2.厂房场地的权属证明文件3.乙方营业执照副本4.乙方法定代表人身份证明5.双方授权代表