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文档简介

2025年农村住房建设安全合同规范第一章总则第一条为加强农村住房建设安全管理，保障农民生命财产安全，规范农村住房建设安全合同行为，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规，制定本规范。第二条本规范适用于____年及以后农村住房建设的项目发包、承包、施工、监理等各方之间的合同行为。第三条农村住房建设安全合同应当遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则，明确各方的权利、义务和责任。第四条合同各方应当严格执行国家和地方关于农村住房建设的法律法规、标准和规范，确保住房建设安全。第二章合同主体第五条合同主体包括发包人、承包人和监理人。第六条发包人应当是具有住房建设需求的农村居民或者农村集体经济组织，具备完全民事行为能力。第七条承包人应当是具备相应资质条件的建筑施工企业或者具备相应专业技术资格的个人，具备从事农村住房建设的能力。第八条监理人应当是具备相应资质条件的工程监理企业或者具备相应专业技术资格的个人，负责对住房建设过程进行监督管理。第三章合同内容第九条农村住房建设安全合同应当包括以下内容：（一）合同当事人名称或者姓名、住所、联系方式等；（二）住房建设项目的名称、地点、规模、建设内容、建设标准等；（三）住房建设项目的开工日期、竣工日期、保修期限等；（四）各方的权利、义务和责任；（五）合同价款及支付方式；（六）违约责任及争议解决方式；（七）合同的签订日期、签订地点和签订人；（八）其他需要约定的内容。第十条合同各方应当明确约定住房建设安全责任。发包人应当对提供的建设场地、施工图纸、施工材料等资料的真实性、合法性负责；承包人应当对住房建设的质量、安全、进度等负责；监理人应当对住房建设过程的合规性、安全性负责。第四章合同签订与履行第十一条合同签订前，各方应当进行充分沟通，了解对方的主体资格、资质条件、技术力量等，确保合同的合法性、可行性。第十二条合同签订时，各方应当认真阅读合同条款，明确各自的权利、义务和责任，确保合同的公平、公正。第十三条合同签订后，各方应当严格按照合同约定履行各自的义务，确保住房建设安全。第十四条合同履行过程中，各方应当保持密切沟通，及时解决合同履行中出现的问题，确保合同顺利实施。第五章违约责任与争议解决第十五条合同各方违反合同约定，应当承担相应的违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。第十六条合同履行过程中发生争议，各方应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以按照合同约定向约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第六章附则第十七条本规范自发布之日起施行。第十八条本规范由____部门负责解

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