合租室友共住协议

合租室友共住协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方与乙方均为具有完全民事行为能力的自然人，双方愿意就共同居住于甲方提供的住宅内事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意乙方入住甲方提供的住宅，双方共同承担居住期间的费用及维护住宅的义务。

二、合同背景：甲乙双方均为工作繁忙的成年人，考虑到生活便利和相互照应，经协商一致，决定签订本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证提供的住宅符合居住条件，不存在安全隐患，并保证住宅的权属清晰，无权属纠纷。

2.甲方应按时缴纳住宅的水、电、燃气、网络等费用，并保证住宅内的设施设备正常运行。

3.甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害乙方及其他住户的合法权益。

4.甲方应配合乙方对住宅进行合理装修，但需事先与乙方协商一致，并承担相应的装修费用。

5.甲方应维护住宅的整洁和公共秩序，不得擅自改变住宅的结构和布局。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按时缴纳居住期间产生的费用，包括租金、水电费等。

2.乙方应爱护住宅内的设施设备，不得擅自损坏或挪用。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在住宅内从事违法活动，不得损害甲方及其他住户的合法权益。

4.乙方应保持住宅的整洁，不得随意丢弃垃圾，不得在住宅内饲养宠物。

5.乙方应尊重甲方及其他住户的隐私，不得擅自进入他人房间。

6.乙方应遵守住宅的公共秩序，不得在住宅内大声喧哗，不得影响他人正常生活。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，维护住宅的整洁和公共秩序。

2.乙方有权要求甲方提供符合居住条件的住宅，并保证住宅的权属清晰。

3.双方均有权在遵守本协议的前提下，对住宅进行合理装修。

4.双方均有权在协议期满后，根据实际情况选择续约或终止协议。

四、违约责任：

1.若甲方未按时缴纳住宅相关费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方擅自损坏住宅设施设备，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.若任何一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方应向甲方支付居住期间的租金，总金额为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方应于每月____日（以下简称“支付日”）前，将当月租金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）支付至甲方指定的银行账户或甲方提供的收款方式。

2.预付款：乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：人民币__________元整）作为预付款，该预付款在租赁期间作为租金的一部分，逐月抵扣。

3.额外费用：在租赁期间，若因乙方使用或维护不当导致住宅设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。维修费用应在维修完成后____日内支付。

4.费用变更：如遇住宅所在地区政府出台新的收费标准，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前____日通知乙方。乙方应在收到通知后____日内确认新的租金支付方式。

5.退款：若乙方因故提前终止租赁，已支付的租金不予退还，但甲方应在乙方搬离后____日内，退还乙方预付款的余额。

三、支付条件：

1.乙方在支付租金或费用前，应确认金额无误，并在支付凭证上注明“合租室友共住协议”字样。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据或银行进账单作为凭证。

3.若乙方未按时支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴金额的____%计算。

四、争议解决：

若因支付金额或方式产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按照协议约定提供符合居住条件的住宅，或未按时缴纳住宅相关费用，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的违约金，违约金按每日应缴金额的____%计算。

2.若乙方未按时支付租金或费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的违约金，违约金按每日应缴金额的____%计算。

3.若乙方擅自改变住宅结构或布局，造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

4.若任何一方违反协议约定，造成对方经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，按实际损失计算。

二、争议解决：

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.若双方同意采取仲裁方式解决争议，应在本协议中明确仲裁机构、仲裁规则和仲裁裁决的效力。

3.争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何不正当手段损害对方利益。

4.在争议解决期间，除争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

如双方协商不成或选择仲裁，本协议争议的管辖法院为__________人民法院。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.因不可抗力导致的违约，双方均不承担违约责任，但应及时协商解决后续事宜。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。若本协议需经第三方批准，则以第三方批准之日起生效。

二、有效期：本协议的有效期为____年，自生效之日起计算。除非双方另有约定，否则本协议到期后自动终止。

三、变更：

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得单方面变更本协议的条款，否则变更无效。

四、终止：

1.本协议可因以下原因终止：

a.双方协商一致，签订终止协议；

b.任何一方违约，经对方催告后____日内仍未纠正；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规或政策变动导致本协议无法继续履行。

2.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照协议约定处理善后事宜。

五、通知：

1.双方应通过书面形式相互通知本协议的签订、变更、终止等事项。

2.通知应以挂号信或特快专递等方式发送，以寄出地为送达地，自发出之日起____个工作日后视为送达。

六、协议份数：

本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不影响协议的实质内容。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

4.本协议的解释权归甲方所有。

5.本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力。

附件：

一、需求文档

1.甲方提供的住宅基本情况说明，包括房屋面积、结构、设施设备等。

2.乙方提出的居住需求，包括家具配置、装修要求等。

二、设计方案

1.甲方提供的住宅装修设计方案，包括平面布局、风格定位等。

2.乙方同意的装修设计方案，包括具体施工图纸、材料清单等。

三、技术规格

1.住宅内各类设施设备的技术规格说明书。

2.住宅水电、网络等基础设施的技术参数。

四、各类证件复印件

1.甲方提供的住宅产权