二手房交易借款协议

二手房交易借款协议编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（出借人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拟购买位于__________的二手房，因资金不足，特向乙方借款人民币__________元整（大写：_______________________元整），双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额：人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

二、借款期限：自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止。

三、借款利率：按年利率__________%执行，按月计息，每月支付利息__________元。

四、还款方式：甲方应于每月__________日向乙方支付当月利息，并于借款到期日一次性偿还本金。

五、违约责任：如甲方未按约定时间偿还本金或利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并追究甲方违约责任。

六、争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应在本协议签订后，按照约定的借款金额及时向乙方支付借款。

2.甲方应按照约定的还款期限和还款方式，按时偿还借款本金和利息。

3.甲方应保证借款用于购买位于__________的二手房，不得挪作他用。

4.甲方应向乙方提供真实、完整的个人及财产信息，不得隐瞒或提供虚假资料。

5.甲方应在本协议履行期间，保持与乙方良好的沟通，及时通知乙方有关借款使用的重大事项。

6.甲方如因自身原因导致无法按时偿还借款，应提前通知乙方，并协商解决还款事宜。

7.甲方在借款期间，如发生财产转移、债务承担等可能影响借款履行的行为，应及时通知乙方。

乙方（出借人）的责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，于本协议签订后及时向甲方支付借款。

2.乙方应按照约定的利率和计息方式，计算并支付甲方每月的利息。

3.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，甲方应予以配合。

4.乙方在甲方未按时偿还借款的情况下，有权采取法律手段追究甲方的违约责任。

5.乙方应在本协议履行期间，保持与甲方良好的沟通，及时解决双方在履行过程中产生的争议。

6.乙方应保证在借款期间，不泄露甲方的个人及财产信息。

7.乙方如因自身原因导致无法履行本协议，应提前通知甲方，并协商解决借款事宜。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额支付借款。

2.甲方有权要求乙方按照约定的利率支付利息。

3.甲方有权监督乙方的借款使用情况。

4.乙方有权要求甲方按照约定的时间和金额偿还借款及利息。

5.乙方有权监督甲方的借款使用情况。

6.双方均有权在履行本协议过程中，提出异议或争议，并通过友好协商或法律途径解决。

双方义务：

1.双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应在本协议履行过程中，保持诚信、公平、公正的原则。

3.双方应在本协议履行过程中，尊重对方的合法权益。

4.双方应在本协议履行过程中，遵守国家法律法规及政策规定。

5.双方应在本协议履行过程中，积极协商解决争议，维护双方合法权益。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本协议项下借款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.分期支付方式：

a.首付款：甲方应在本协议签订后__________日内，向乙方支付首期借款人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为购买二手房的首付款。

b.分期借款：剩余借款金额人民币__________元整（大写：_______________________元整）将分__________期支付，具体分期金额如下：

-第__________期：人民币__________元整（大写：_______________________元整），应在签订本协议后__________日内支付；

-第__________期：人民币__________元整（大写：_______________________元整），应在签订本协议后__________日内支付；

-以此类推，直至全部借款金额支付完毕。

3.利息支付：

a.按月支付：甲方应于每月__________日支付当月利息，利息计算方式为按借款金额×年利率÷12。

b.利息金额：每月利息金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.支付条件：

a.甲方支付借款和利息前，应确保款项已足额到账，并以书面形式通知乙方。

b.乙方收到甲方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

5.额外费用：

a.如在借款过程中产生律师费、诉讼费等额外费用，应由责任方承担。

b.如因政策调整、市场变化等原因导致交易成本增加，双方应协商调整借款金额或还款计划。

6.支付方式：

a.甲方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付借款和利息。

b.乙方收到甲方支付的款项后，应在三个工作日内确认收到，并出具相应的收款凭证。

7.逾期支付：

a.甲方如未按约定时间支付借款或利息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为未支付金额×年利率×逾期天数。

b.甲方逾期支付超过__________日，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的__________%。

本合同金额与支付方式条款为双方履行合同义务的基础，双方应严格遵守，确保合同目的的实现。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约行为：若甲方未按约定时间偿还借款本金或利息，或挪用借款资金，视为违约。

b.乙方违约行为：若乙方未按约定时间支付借款或利息，或泄露甲方个人信息，视为违约。

c.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于：

-支付违约金，违约金金额为违约金额的__________%；

-支付对方因此遭受的直接经济损失；

-若违约行为导致合同无法继续履行，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.争议解决：

a.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.协商不成时，争议解决方式如下：

-诉讼：双方可选择向合同签订地或借款人住所地人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方可选择向具有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

-调解：双方可选择通过调解机构进行调解。

c.适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

a.若双方选择诉讼解决争议，则约定合同签订地或借款人住所地人民法院为管辖法院。

b.若双方选择仲裁解决争议，则约定仲裁机构为具有管辖权的仲裁委员会。

4.保密条款：

a.双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.合同变更与解除：

a.本协议的变更或解除，应经双方书面同意，并签订书面协议。

b.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

6.合同生效与终止：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议履行完毕或双方协商一致解除后，本协议终止。

违约与争议解决机制是本协议的重要组成部分，双方应严格遵守，以确保合同的顺利履行和双方的合法权益。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议生效前，双方应按照约定完成相关手续，包括但不限于但不限于借款资金的划转、房屋过户等。

c.本协议生效后，任何一方违反协议约定，均应承担相应的违约责任。

2.有效期：

a.本协议的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

b.在有效期内，双方应按照本协议的约定履行各自的义务。

3.变更和终止条款：

a.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

b.本协议的终止，可以因以下原因发生：

-双方协商一致，签订书面终止协议；

-一方违约，另一方在通知违约方后__________日内仍未采取补救措施或继续违约；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-法律法规或政策变化导致合同无法履行。

c.本协议终止后，双方应按照约定处理剩余款项和事务，并相互出具书面确认。

4.通知：

a.除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

b.通知自发送之日起视为送达，除非证明对方已收到或知道通知内容。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

c.不可抗力事件持续__________日以上，双方可协商解除本协议。

6.法律适用与争议解决：

a.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.双方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.其他：

a.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同，包括房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交房日期等。

2.房屋所有权证复印件：甲方提供的房屋所有权证书复印件，证明甲方对所售房屋拥有合法所有权。

3.房屋他项权利证明：甲方提供的房屋他项权利证明复印件，包括但不限于抵押、租赁、查封等信息。

4.房屋产权过户申请书：甲方提交给房屋登记机关的房屋产权过户申请书复印件。

5.借款人身份证明：甲方提供的有效身份证明文件复印件，如身份证、护照等。

6.借款人收入证明：甲方提供的收入证明文件复印件，如工资单、银行流水等，以证明甲方有偿还借款的能力。

7.借款用途证明：甲方提供的借款用途证明文件复印件，如购房合同、首付款收据等，以证明借款用途真实合法。

8.房屋评估报告：若甲方提供，应附上房屋的评估报告复印件，以证明房屋