二零二五年度商铺转租三方责任划分协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商铺转租三方责任划分协议书甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺信息1.商铺名称与地址商铺名称为______，地址为______。2.商铺面积与用途商铺面积为______平方米，用途为______。二、租赁期限与费用1.租赁期限乙方租赁甲方商铺的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金总额为______元，支付方式为______。三、责任划分1.甲方责任甲方应保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。甲方应确保商铺的设施设备完好，符合乙方使用要求。甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。2.乙方责任乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。乙方应按时支付租金，并承担因自身原因造成的商铺设施设备的损坏责任。乙方应遵守商铺所在地的法律法规和物业管理规定。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按约定提供商铺或设施设备，应向乙方支付违约金______元。甲方如未按时收取租金，应向乙方支付违约金______元。2.乙方违约责任乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金______元。乙方如擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的商铺进行验收，确保符合约定的条件。有权根据市场情况调整转租价格，但应提前通知乙方和丙方。义务：在合同规定的时间内向乙方和丙方提供符合约定的商铺。保障乙方和丙方的合法权益，不得干涉他们的正常经营。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供符合约定的商铺。有权根据合同约定收取租金。义务：按照合同约定向甲方支付租金。保障丙方的合法权益，不得擅自改变商铺用途。3.丙方权利与义务权利：有权要求乙方提供符合约定的商铺。有权根据合同约定使用商铺。义务：按照合同约定向乙方支付租金。遵守商铺所在地的法律法规和物业管理规定。六、商铺维护与保养1.维护责任乙方应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺处于良好状态。丙方在使用商铺过程中，应爱护商铺设施，不得损坏。2.维修费用商铺的日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由乙方和丙方协商解决。七、租金支付与调整1.租金支付租金支付方式为______，支付时间为每月______日。2.租金调整租金调整根据市场情况和双方协商结果进行，但每年不得超过一次。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未提供符合约定的商铺，应向乙方和丙方支付违约金______元。若甲方未按时收取租金，每逾期一天，应向乙方和丙方支付违约金______元。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金______元。若乙方擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任。3.丙方违约责任若丙方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付违约金______元。若丙方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经三方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，其他方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，三方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），三方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，三方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容三方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租金、租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自三方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至三方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：____