店铺毛坯出租合同范本

店铺毛坯出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事商业地产租赁的公司，拥有多套优质商业物业。为了扩大业务规模，甲方决定将位于XX市XX区的店铺毛坯出租给乙方。

甲方的联系方式为：电话号码138XXXX1234，邮箱地址为：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事零售业务的公司，拥有丰富的市场运营经验。为了拓展业务，乙方决定承租甲方位于XX市XX区的店铺毛坯。

乙方的联系方式为：电话号码139XXXX5678，邮箱地址为：yyy@。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将位于XX市XX区的店铺毛坯出租给乙方使用一事达成如下协议。该店铺毛坯现状为空白毛坯，乙方承租后需进行装修并开展零售业务。本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，为双方的合作提供法律保障。

本合同的签订基于甲乙双方对彼此的信任及对市场前景的共识。甲方作为出租方，承诺提供符合租赁需求的店铺毛坯；乙方作为承租方，承诺按照合同约定进行租赁并支付租金。双方共同努力，实现互利共赢。

本合同的内容包括双方的权利和义务、租金及支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订合同时，应仔细阅读本合同内容，并对合同条款进行充分理解。如对本合同的任何条款有异议，双方可进行协商修改。一旦签订本合同，双方均应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。

为了保障甲乙双方的合法权益，本合同还包含了其他条款，包括但不限于双方的秘密保护、知识产权保护、强制性法律适用等。同时，本合同在附则中明确了合同的生效条件、签署地点和时间等。

请甲乙双方在仔细阅读本合同后，确认无异议并在合同上签字（或盖章），以使本合同生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。

签署日期：____年____月____日

签署地点：____省____市XX区XX路XX号

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，明确双方的权利和义务，确保店铺毛坯租赁业务的顺利进行。合同范围包括店铺毛坯的出租、装修、经营、维护、支付租金等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.店铺毛坯：指位于XX市XX区XX路XX号的商业物业，现状为空白毛坯，不含任何装修和设施。

2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的店铺毛坯使用费用。

3.租赁期限：指本合同规定的乙方使用店铺毛坯的时间期限。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规。

2.甲方应保证店铺毛坯在租赁期间符合租赁用途，不得无故干扰乙方的正常经营。

3.甲方应协助乙方办理与店铺毛坯租赁相关的证照手续，提供必要的经营条件。

4.甲方不得干涉乙方的经营策略和内部管理，不得要求乙方支付与租赁无关的费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用店铺毛坯，进行装修和经营。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.乙方应妥善保管店铺毛坯，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

4.乙方不得将店铺毛坯转租给第三方，不得擅自改变店铺毛坯的用途。

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求恢复店铺毛坯的原状，将店铺毛坯交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.店铺毛坯的租金为人民币XX元/月，租赁期限为XX个月，总租金为XX元。

2.乙方应在签署本合同时支付首月租金，后续租金支付时间为每月初。

3.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX分行

-户名：XXX有限公司

-账号：XXXXXXXXXXX

4.甲方应在收到乙方租金后及时出具收据，作为乙方支付租金的凭证。

5.如乙方逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的1%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.租赁期限为XX个月，自乙方实际占用店铺毛坯之日起计算。

3.租赁期满后，乙方应按照本合同约定将店铺毛坯交还给甲方。

4.如乙方需续租，应在本合同有效期届满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定提供店铺毛坯，或店铺毛坯不符合租赁用途，甲方应支付违约金，违约金为租金的10%。

2.如乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应支付违约金，违约金为逾期租金的1%。

3.如甲方未经乙方同意，擅自改变店铺毛坯的用途或转租给第三方，甲方应支付违约金，违约金为租金的20%。

4.如乙方未经甲方同意，擅自改变店铺毛坯的用途或转租给第三方，乙方应支付违约金，违约金为租金的20%。

5.如双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除违约责任。

6.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并尽快恢复本合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行或变得不经济，双方应友好协商，根据事件的影响程度和持续时间，决定部分或全部免除违约责任。

5.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，提供必要的相关证明文件，以便对方核实并决定是否免除违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中应遵守法院的判决。

4.除非本合同另有规定，任何一方不得在其他争议解决方式（如调解、仲裁等）完成前，单独放弃争议解决的权利。

5.双方在解决争议过程中，应保持商业机密，不得泄露对方的商业机密和敏感信息。

6.无论争议的结果如何，双方都应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发送后，即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。

3.合同终止条件：除非本合同另有规定，甲乙双方同意提前终止本合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方时终止。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求恢复店铺毛坯的原状，并将店铺毛坯交还给甲方。

5.双方应遵守的法律法规：双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。

第十条附则

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