山场租赁合同协议合同

山场租赁合同协议合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方证件号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[山场详细地址]的山场一处（以下简称"该山场"），乙方有意租赁该山场用于[具体用途，如林业种植、畜牧养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、山场基本情况及租赁用途1.山场位置及范围该山场位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。山场面积共计[x]亩，以实际测量为准。2.租赁用途乙方租赁该山场的用途为[明确具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还山场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地物价指数、同类山场租赁价格变动等]确定。2.支付方式租金支付方式为[选择支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[详细账号信息]。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对山场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害山场及附属设施行为的，有权要求乙方改正并赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权依法转让该山场的所有权，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证对该山场拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用山场。负责协调处理与山场周边相邻关系，确保乙方在租赁山场内的经营活动不受干扰。按照本合同约定向乙方提供山场及附属设施的相关资料，并保证资料的真实性和完整性。在租赁期间，如需对山场进行政策性调整或因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，应提前[x]个月书面通知乙方，并协助乙方做好相关善后工作。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用山场及附属设施。经甲方书面同意，乙方有权对山场进行必要的改造、建设，但不得破坏山场的生态环境和原有地貌。在租赁期限内，乙方对租赁山场内的地上附着物享有所有权，租赁期满后，乙方有权处置其投资建设的地上附着物，但应恢复山场原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用山场及附属设施，不得擅自改变山场用途、不得擅自转租、转借山场，不得从事违法违规活动。负责租赁山场的日常管理和维护，做好防火、防盗、防汛等工作，确保山场安全。因乙方管理不善导致山场及附属设施损坏或造成其他损失的，由乙方承担赔偿责任。在租赁期限内，乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，依法经营，按时缴纳各项税费。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将山场及附属设施交还甲方，并保证山场及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、山场交付与返还1.交付时间与条件甲方应在本合同生效后[x]日内将山场及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对山场的现状进行确认，并签署书面交付清单。山场交付时应符合以下条件：山场范围内的土地平整，无明显障碍物。附属设施（如有）能够正常使用。山场不存在权属纠纷或其他争议。2.返还时间与要求租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和要求将山场及附属设施返还给甲方。返还时，山场应保持清洁、平整，附属设施应完好无损，乙方在山场内投资建设的地上附着物（如有）应按照双方约定进行处置。如乙方未按时返还或返还不符合要求的，甲方有权要求乙方支付逾期返还期间的占有使用费，并要求乙方承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付山场或提供的山场存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用山场的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或擅自提高租金标准的，甲方应向乙方支付当年租金总额的[x%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回山场，并要求乙方支付欠付租金及违约金。乙方已支付的租金不予退还，乙方在山场内投资建设的地上附着物（如有）归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、转借山场或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，收回山场，乙方已支付的租金不予退还，并要求乙方按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定对山场及附属设施进行合理使用、维护或造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方还可从乙方应支付的租金中扣除相应金额。如乙方未按照本合同约定的时间和要求返还山场及附属设施的，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x‰]向甲方支付占有使用费，并承担违约责任。七、合同的解除与终止1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。2.法定解除若一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。若政府部门依法征收、征用该山场，导致本合同无法继续履行的，本合同自征收、征用决定生效之日起终止，双方应按照法律法规的规定及政府部门的要求办理相关手续，互不承担违约责任。因征收、征用获得的补偿款，按照法律法规的规定及双方的实际投入情况进行分配。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。