地下室使用权变更合同

地下室使用权变更合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为地下室使用权人，拥有位于__________（具体地址）的地下室使用权，现甲方愿意将地下室使用权转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的转让费用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条转让标的1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的地下室使用权转让给乙方。1.2乙方接受甲方转让的地下室使用权，并同意按照本合同约定的条款使用地下室。第二条转让费用2.1乙方应向甲方支付地下室使用权转让费用，转让费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起【】日内，将转让费用支付至甲方指定的银行账户。第三条转让期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，转让期限为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。3.2在转让期限内，乙方享有地下室使用权，并按照本合同约定使用地下室。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证其对地下室拥有合法的使用权，并保证乙方在转让期限内正常使用地下室。（2）甲方应协助乙方办理地下室使用权变更手续，包括但不限于办理地下室使用权证等相关手续。（3）甲方应保证地下室符合安全、消防等相关规定，确保乙方在使用过程中不受干扰。4.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用地下室，并按照甲方的要求合理使用地下室。（2）乙方应按照本合同约定的期限支付转让费用。（3）乙方在使用地下室过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让费用的【】%。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用地下室的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让费用的【】%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：【】年【】月【】日注意事项：1.权利审查：在签订合同前，甲方必须确保其对地下室拥有合法的使用权，且该使用权不存在任何争议或限制。2.转让费用：双方应明确转让费用，并确保乙方在约定的时间内支付完毕。3.转让期限：双方应明确地下室使用权的转让期限，并在合同中明确起止日期。4.权利义务：双方应详细列举各自的权利和义务，确保在使用过程中各方的权益得到保障。5.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金的具体数额或计算方式。6.争议解决：合同中应约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商解决：在出现争议时，双方应尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.使用权：指甲方对地下室享有的使用和收益的权利，是一种物权。2.转让：指甲方将其对地下室的使用权转移给乙方的行为。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行产生分歧时，采取的解决争议的方式。6.法律效力：指合同依法成立并生效后，对双方当事人具有法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：地下室用于开设小型私人影院或娱乐场所。“乙方在使用地下室期间，应确保所有娱乐活动不扰民、不违反当地噪音管理规定，并取得相关娱乐经营许可证。若乙方使用地下室进行商业活动，需提前向甲方报备，并遵守甲方所在地的商业活动规定。”2.场合：地下室用于个人收藏或储物。“乙方应合理使用地下室空间，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，确保地下室的安全。同时，乙方应自行承担收藏物品的安全责任，甲方不对此承担任何保管责任。”3.场合：地下室用于开设小型健身房或瑜伽馆。“乙方在使用地下室开设健身房或瑜伽馆时，应确保所有健身设备符合国家安全标准，并采取适当措施保持地下室的通风和清洁。同时，乙方需向甲方提供相关经营许可和安全证明。”合同所需附件列表：1.地下室使用权证或相关权属证明文件。2.双方身份证明文件（身份证、营业执照等）。3.地下室