解析租赁合同中的附随义务与责任

解析租赁合同中的附随义务与责任合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______第一条房屋基本信息1.1房屋位于：_______________________1.2房屋结构：_______________________1.3房屋面积：_______________________1.4房屋产权证明文件编号：___________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条附随义务4.1甲方义务：4.1.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。4.1.2甲方应在租赁期内保证房屋的安全使用，不得存在安全隐患。4.1.3甲方应在租赁期内对房屋进行必要的维修，确保房屋设施的正常使用。4.2乙方义务：4.2.1乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。4.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得损害相邻权人的合法权益。4.2.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第五条责任条款5.1甲方责任：5.1.1如甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方责任：5.2.1如乙方未能履行本合同约定的义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2.2如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格确认：确保甲乙双方具有合法的签订合同资格，甲方为房屋的合法所有者，乙方具有租赁房屋的合法权利。2.房屋信息核实：核实房屋的实际情况与合同中描述是否一致，包括房屋的地理位置、结构、面积等。3.租赁期限与续租条款：明确租赁期限，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：明确租金金额及支付时间，逾期支付的滞纳金比例。5.附随义务履行：甲乙双方应履行合同中约定的附随义务，如房屋维修、合理使用等。6.责任条款明确：明确违约责任，包括违约行为的界定和违约责任的具体承担方式。7.争议解决方式：提前约定纠纷解决方式，包括协商和诉讼的途径。解决办法：1.纠纷协商：合同执行过程中出现纠纷，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.附随义务：指合同当事人除主合同义务外，根据合同的性质、目的和交易习惯，所承担的辅助性义务。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事法律责任。3.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，按照合同约定或者法律规定，应向债权人支付的逾期付款的额外费用。4.相邻权：指不动产的所有权人或者使用权人，在行使权利时，对相邻不动产的权利人享有的权利或承担的义务。5.合法所有者：指对房屋拥有所有权或使用权，并可以依法进行处置的法人或自然人。6.民事法律责任：指民事主体因违反民事义务而依法应承担的民事法律后果。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生公寓租赁：应用场合：大学生或研究生为了上学方便，租赁靠近学校的公寓。补充条款：甲方应保证房屋周边环境安静，适宜学习和生活。乙方应遵守学校相关管理规定，不影响邻居和学校的正常秩序。2.家庭式民宿租赁：应用场合：家庭为了旅游度假，租赁具有地方特色的民宿。补充条款：甲方应提供必要的旅游信息和当地特色服务，乙方应爱惜民宿内的设施，尊重当地风俗习惯。3.商业店铺租赁：应用场合：创业者租赁商铺用于开展零售或餐饮等业务。补充条款：甲方应协助乙方办理相关商业经营许可，乙方应保证店铺经营范围合法，不得从事合同禁止的业务。4.艺术家工作室租赁：应用场合：艺术家租赁空间作为创作和展示作品的场所。补充条款：甲方应提供适宜的创作环境，乙方应确保创作活动不扰民，并维护工作室的整洁和安全。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.租赁押金收据5.租赁合同补充协议（如有）亲们，根据大家不同的需求，这里有几个特别的场合，你们可以考虑在合同里加上一些额外的条款，让租赁更顺畅、更舒心哦：1.学生公寓租赁：学生们租房子，最看重的是学习和生活环境。所以，可以在合同里加上甲方要保证房屋安静，不干扰学生学习的条款。同时，学生们也要遵守学校的规定，别给邻居添麻烦哦。2.家庭式民宿租赁：家庭旅行时，大家都希望体验当地风情。甲方可以提供一些旅游信息和建议，让乙方玩得更开心。而乙方呢，要像爱护自己家一样爱护民宿的设施，尊重当地的文化。3.商业店铺租赁：创业者们，你们在租赁商铺时，可以要求甲方帮助你们办理一些必要的商业许可。同时，你们也要保证自己的经营范围合法，别做些合同