标准版厂房租赁合同样本

标准版厂房租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：________________联系电话：_____________法定代表人：__________一、租赁物1.1甲方出租的厂房位于__________，占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋所有权证编号为__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于合同到期前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。3.2租金支付方式为每______个月支付一次，每期租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。3.3乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方保证出租的厂房权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应按照约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定的用途。5.3甲方对租赁物进行维修、养护时，应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常生产经营。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。6.2乙方对租赁物进行合理使用，爱护设备设施，并按照甲方要求进行维护、保养。6.3乙方在租赁期内不得对租赁物进行改动、扩建，如需改动、扩建，应征得甲方同意，并承担相应费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：确保出租方对租赁物拥有合法的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷。2.合法用途：承租方应确保租赁物用于合法的生产经营活动，不得从事违法活动。3.维护保养：承租方在使用过程中应合理使用租赁物，并进行必要的维护保养。4.改动扩建：如需对租赁物进行改动或扩建，必须征得出租方同意，并承担相应费用。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任及违约金支付。6.争议解决：明确合同争议的解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决分歧。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物提供给承租方使用的一方。2.承租方：支付租金，使用出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：本合同中指明的厂房，是出租方提供给承租方使用的对象。4.租赁期限：双方约定的租赁物使用时间。5.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.押金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额。7.违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。8.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为科技创新型企业，需要在租赁的厂房内进行研发和试验。“乙方在进行研发和试验活动时，应采取必要的安全防护措施，确保不影响周围环境和他人安全。甲方应提供必要的支持，协助乙方办理相关的环评和安全审批手续。”2.应用场合：乙方计划在租赁的厂房内举办各类培训活动。“乙方在租赁期间如需在厂房内举办培训活动，应提前通知甲方，并在活动结束后负责清理现场，保持厂房原状。甲方应提供必要的场地支持。”3.应用场合：乙方为国际贸易公司，需要在厂房内存放进出口货物。“乙方在租赁期间如需将厂房用作仓储用途，应确保货物的安全性，遵守相关仓储规定。甲方应提供必要的仓储设施支持，并协助乙方办理相关仓储手续。”合同所需附件列表