房东与租客租赁合同模板

房东与租客租赁合同模板合同编号：__________甲方（房东）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（租客）：________________身份证号：________________地址：________________一、租赁物的基本情况1.1租赁物地址：________________1.2租赁物面积：________________1.3租赁物用途：________________1.4租赁物现状：甲方应保证租赁物在交付乙方使用时符合约定的用途和现状。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应在__日内将租赁物恢复原状并迁出，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复或赔偿责任。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并迁出，甲方应在__日内无息退还乙方押金。五、双方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1按约定收取租金；5.1.2对乙方使用租赁物进行合理监督，确保乙方按约定用途使用；5.1.3在租赁期满后，有权要求乙方按照约定恢复租赁物原状并迁出。5.2甲方义务：5.2.1保证租赁物符合约定的用途和现状；5.2.2保证租赁物不存在任何权属纠纷；5.2.3在租赁期内，对租赁物进行必要的维修、保养。5.3乙方权利：5.3.1按约定使用租赁物；5.3.2在租赁期内，对租赁物进行合理使用和保管；5.3.3在租赁期满后，按约定恢复租赁物原状并迁出。5.4乙方义务：5.4.1按约定支付租金；5.4.2按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途；5.4.3在租赁期内，对租赁物进行合理使用和保管，不得损坏租赁物；5.4.4在租赁期满后，按照甲方要求恢复租赁物原状并迁出。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（房东）和乙方（租客）的名称、身份证号和地址等信息准确无误。2.租赁物详细描述：对租赁物的地址、面积、用途和现状进行详细描述，避免因描述不清导致的纠纷。3.租赁期限和续租条款：明确租赁期限，以及续租的条件和流程。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准。5.押金条款：明确押金的数额、退还条件和期限。6.双方权利与义务：具体列出甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，以明确责任。7.违约责任：规定违约金标准和损失赔偿范围。8.争议解决：约定争议解决的方式和途径。9.补充协议：如有未尽事宜，双方应签订补充协议，并确保其具有法律效力。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约处理：一旦发生违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。关键词语的法律名词解释：合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。租赁物：指出租人提供给承租人使用的不动产或动产。租赁期限：指出租人与承租人约定的租赁关系存续的时间。租金：承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。押金：为保证租赁物按约定使用和返还，承租人在租赁开始时支付给出租人的一定数额的钱。违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。补充协议：指在原合同基础上，双方对原合同内容的补充或修改达成的书面协议。争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：场合描述：大学生或研究生在外求学，需要租住在校外公寓或民宅。补充条款：考虑到学生可能对租赁流程不太熟悉，可以增加一条关于甲方提供必要的租赁指导和建议的条款。补充条款：甲方应向乙方提供租赁相关的指导和建议，包括但不限于生活设施的使用、周边环境介绍等，以帮助乙方更好地适应居住环境。2.家庭临时过渡居住：场合描述：家庭因装修、工作调动等原因需要临时租住房屋。补充条款：考虑到家庭可能需要更稳定的居住环境，可以增加关于甲方保证房屋安全性和提供紧急维修服务的条款。补充条款：甲方应保证租赁物的安全性和适宜居住性，若租赁物出现紧急情况，甲方应在接到乙方通知后__小时内提供维修服务或解决方案。3.商务办公租赁：场合描述：公司或企业租赁房屋作为办公场所。补充条款：考虑到商务办公的特殊需求，可以增加关于甲方提供网络接入、物业服务等商务支持条款。补充条款：甲方应确保租赁物具备稳定的网络接入条件，并负责协调物业管理部门，为乙方提供必要的商务支持服务。合同所需要的附件列表：1.身份证件复印件：包括甲方（房东）和乙方（租客）的身份证复印件。2.房屋产权证明：甲方提供租赁物的产权证明文件。3.租赁物现状说明：甲方提供的租赁物现状详细说明，包括家具、家电清单等。4.支付凭证：乙方支付租金、押金的银行转账凭证或现金收据。5.维修记录：租赁期间甲方进行的维修保养记录。6