房产租赁合同协议书模板

房产租赁合同协议书模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房产信息1.1房产位于：_________________________，建筑面积：______平方米，房产证编号：________________。1.2房产结构及配套设施：____________________________。1.3房产性质：____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁房产，并将房产恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证出租房产的权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应按照约定将房产及附属设施交付给乙方使用，并保证房产及附属设施的安全、适用。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照约定使用和占有租赁房产。5.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏或擅自改变房产结构。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房产从事违法经营活动。5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离租赁房产，并将房产恢复原状。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方需确保其对出租房产拥有完全的所有权，并无任何权属纠纷。2.信息核实：甲乙双方需核实对方的身份信息，包括身份证号、通讯地址和联系电话，确保信息的真实性。3.房产状况：甲乙双方应对房产的实际状况进行确认，包括房产结构、配套设施等，以免日后产生纠纷。4.租赁期限：双方需明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租的相关条件。5.租金支付：乙方应按照约定的方式和时间支付租金，逾期支付需承担滞纳金。6.房产使用：乙方应合理使用房产及附属设施，不得从事违法经营活动。解决办法：1.权属纠纷：如出现权属纠纷，甲乙双方应通过协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。2.信息变更：如甲乙双方的联系方式或地址发生变更，应及时通知对方。3.房产维修：如房产及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内维修。4.续租争议：如乙方要求续租而甲方不同意，甲方应提前通知乙方，并说明理由。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房产的所有权归属明确，没有争议或纠纷。2.违约责任：指合同当事人未能按照合同约定履行义务，应承担相应的法律责任。3.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，应向债权人支付的逾期利息或其他违约赔偿。4.恢复原状：指在租赁期满后，乙方需将租赁房产恢复到租赁前的状态，如有损坏，应进行修复。5.法律效力：指合同依法成立后，对甲乙双方具有约束力，双方应按照合同的约定履行义务。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房场合说明：大学生或研究生在外求学，需要在校外租房居住。补充条款：甲方应保证租赁的房产附近有适宜的学习和生活环境，乙方在学习期间如需安静的学习空间，甲方应予以尊重。2.商务办公场合说明：公司或个体工商户租赁房产作为办公场所。补充条款：甲方应确保租赁房产的商务设施齐全，乙方在使用过程中，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。3.家庭度假场合说明：家庭在旅游高峰期租赁度假房。补充条款：甲方应提供必要的家居设施，确保乙方在度假期间的生活便利。乙方在使用过程中应爱护家居设施，如有损坏，乙方应承担相应责任。4.长期租赁投资场合说明：乙方计划长期租赁房产进行投资。补充条款：甲乙双方应约定租赁期满后的优先续租权，乙方在租赁期间如需进行房产投资改造，需提前征得甲方同意。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.租赁房产现状照片5.租金支付方式证明（如银行转账记录）6.甲乙