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文档简介

2025年住宅交易及产权过户协议书模板一、协议书概述甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所拥有的住宅进行交易，并就产权过户事宜达成以下协议。二、协议内容1.住宅基本信息（1）住宅位于____市（区、县）____街道（路、巷）____号____栋____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。（2）住宅土地使用权面积为____平方米，土地使用权证号为____。（3）住宅土地使用权性质为____（国有出让、集体土地、其他），土地使用权终止日期为____年____月。2.交易价格及支付方式（1）双方协商确定，本次住宅交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）乙方支付方式为：①一次性支付：乙方于本协议签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方。②分期支付：乙方按照以下付款计划向甲方支付购房款：a.本协议签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款；b.剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。3.产权过户（1）甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将住宅所有权证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。（2）乙方在收到甲方交付的证件后，应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理产权过户手续。（3）过户过程中所涉及的一切费用（包括税费、手续费等），由双方按照以下比例承担：a.甲方承担：____%；b.乙方承担：____%。4.交付及验收（1）甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方。（2）乙方在接收住宅时，应对住宅进行验收，确认住宅现状与协议约定相符。如乙方对住宅有异议，应在验收期内提出，并与甲方协商解决。5.违约责任（1）甲方未能按照本协议约定的时间、质量完成住宅交付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方人民币（大写）：____元整（小写）：____元的违约金。（2）乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元的违约金。6.争议解决双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.其他约定（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。三、附加条款1.甲方声明（1）甲方保证所售住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。（2）甲方保证住宅不存在质量问题，如乙方在入住后发现住宅存在质量问题，甲方应承担修复责任。2.乙方声明乙方确认已充分了解住宅的基本情况，自愿购买

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