商业地产租赁合同常用模板

商业地产租赁合同常用模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________物业地址：__________物业面积：__________平方米物业用途：__________鉴于乙方愿意租赁上述租赁物，甲方愿意出租，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的租赁物为上述物业地址所指向的商业地产，包括但不限于建筑物的主体结构、附属设施、设备等。1.2乙方租赁租赁物的用途为__________，租赁期间不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金用于保证乙方按照本合同约定履行各项义务，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交付给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁物的主体结构及附属设施的维修及保养，确保租赁物处于良好状态。5.2乙方负责租赁物内部设施的维修及保养，如有损坏，乙方应及时修复，确保租赁物的正常使用。第六条责任及义务6.1甲方应保证租赁物的权属清晰，不得有产权纠纷。6.2乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变物业结构，确保租赁物的安全使用。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.4双方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为租赁物的合法所有权人，确保租赁物的权属清晰，无产权纠纷。法律名词解释：权属确认，指确认财产权利的归属情况，确保交易安全。2.用途约定：乙方应明确租赁物的用途，并在合同中明确约定，租赁期间不得擅自改变用途。法律名词解释：用途约定，指合同中对租赁物使用目的的明确限定。3.租金支付：乙方应按照约定的方式和时间支付租金，逾期支付需承担滞纳金。法律名词解释：滞纳金，指债务人未按约定期限履行债务，应支付给债权人的逾期罚金。4.保证金：乙方应在签订合同时支付保证金，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余保证金。法律名词解释：保证金，指为保证合同履行而由一方当事人向对方支付的一定数额的钱款。5.维修保养：甲方负责租赁物的主体结构及附属设施的维修保养，乙方负责内部设施的维修保养。法律名词解释：维修保养，指对财产进行必要的维护和修缮，以保持其正常使用状态。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约，应承担相应的违约责任。法律名词解释：违约责任，指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，指双方通过对话和讨论，达成一致意见，解决纠纷。2.诉讼解决：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指通过司法程序，由法院审理并作出判决，解决合同争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：租赁物位于繁华商业区，乙方计划用于开设高端餐饮店。“乙方在经营餐饮业务时，应遵守相关环保法规，确保经营活动不对周边环境和居民造成噪音、气味等不良影响。如有必要，乙方应安装隔音和空气净化设备。”2.场合：乙方计划将租赁物作为创意办公空间，吸引初创企业入驻。“甲方应提供必要的网络接入支持，确保创意办公空间的网络通讯稳定可靠。乙方在租赁期间，有权举办创新创业相关的活动，甲方应提供必要的便利。”3.场合：租赁物位于旅游景区，乙方计划开设特色民宿。“乙方在经营民宿期间，应遵守旅游行业的相关规定，为游客提供优质服务，并确保民宿的运营不对景区环境造成负面影响。”合同所需附件列表：1.租赁物产权证明：甲方需提供租赁物的产权证明文件，以证明其对租赁物的所有权。2.租赁物现状说明：甲方应提供一份详细的租赁物现状说明，包括物业的结构、设施设备情况等。3.乙方营业执照副本：乙方需提供有效的营业执照副本，证明其经营资格。4.租赁物平面图：一份详细的租赁物平面图，标明租赁物的具体位置和面积。5.