加盟店租赁合同

加盟店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________第一条租赁物1.2租赁物的面积：______平方米。1.3租赁物的用途：作为乙方加盟店经营场所。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前______个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。3.2租金支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并交付给甲方，甲方应在验收合格后______个工作日内将乙方已支付的押金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。4.2押金用于保证乙方按照本合同的约定使用租赁物，并保证租赁物的完好无损。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并交付给甲方，甲方应在验收合格后______个工作日内将乙方已支付的押金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明合理使用租赁物，并承担租赁物在使用过程中的正常维修、保养责任。5.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改动，应提前______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改动费用由乙方承担。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为租赁物投保火灾保险、盗窃保险等必要的保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间如发生保险事故，应立即通知甲方，并按照保险公司的赔偿规定进行处理。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积和用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物，指合同中出租方提供给承租方使用的房地产或其他物品。2.租赁期限：合同中应明确规定租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限，指合同约定的出租方将租赁物提供给承租方使用的时间段。3.租金及支付方式：合同中应明确租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金。法律名词解释：租金，指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用；滞纳金，指承租方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。4.押金：合同中应规定押金的金额、支付方式和退还条件。法律名词解释：押金，指承租方为保障租赁物完好无损而支付给出租方的保证金。5.使用及维修：合同中应明确乙方对租赁物的使用和维修责任。法律名词解释：维修责任，指合同约定的承租方在租赁期间对租赁物进行维护和保养的义务。6.保险：合同中应规定乙方在租赁期间为租赁物投保的相关事宜。法律名词解释：保险，指乙方为租赁物购买的，用以弥补因意外事故导致损失的一种风险管理方式。7.违约责任：合同中应明确双方违反合同规定时应承担的违约责任。法律名词解释：违约责任，指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，指双方在平等、自愿的基础上，通过友好沟通达成一致意见，以解决合同争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指双方在协商不成的情况下，通过向法院提起诉讼，由法院依法作出判决，以解决合同争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内举办特殊活动，如节日庆典、促销活动等。补充条款：乙方需在活动前至少30天向甲方提交活动方案和安全管理措施，经甲方书面同意后方可举办。活动期间，乙方应确保活动安全、合法，并负责活动结束后租赁物的清洁和恢复原状。2.场合：乙方计划在租赁物内安装额外的设施或设备，如咖啡机、展示柜等。补充条款：乙方希望在租赁物内安装额外设施或设备时，需提前向甲方提出书面申请，并提交安装方案。甲方应在收到申请后15日内给予回复，同意后方可进行安装。安装费用及后续维护由乙方承担。3.场合：乙方计划在租赁物内进行装修，以符合加盟品牌的要求。补充条款：乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交详细的装修计划和预算，并保证装修工程不得破坏租赁物的主体结构。甲方应在收到申请后20日内审批，同意后方可施工。装修完成后，乙方应负责恢复租赁物的原状或承担相应费用。4.场合：乙方因业务需要，可能需要临时扩大租赁面积。补充条款：若乙方因业务扩展需要增加租赁面积，应提前至少60天通知甲方，双方协商一致后，可签订补充协议，明确新增租赁面