农村宅基地使用权转让合同样本

农村宅基地使用权转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：身份证号：__________住址：__________第一条宅基地的基本情况1.1宅基地位于__________，宗地面积为__________平方米，使用权证号为__________。1.2宅基地现状：__________。第二条转让内容2.1甲方同意将上述宅基地使用权全部转让给乙方。2.2乙方接受甲方转让的宅基地使用权，并按照本合同约定的条款支付转让费。第三条转让价格及支付方式转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付转让款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让款的_______%作为定金，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余的转让款，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。第四条转让手续4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供如下资料：（1）甲方身份证复印件；（2）宅基地使用权证复印件；（3）其他与转让相关的文件。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供如下资料：（1）乙方身份证复印件；（2）其他与受让相关的文件。4.3双方应协助对方办理宅基地使用权变更手续，包括但不限于办理过户手续、缴纳相关费用等。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证其转让的宅基地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷；（2）甲方应在转让过程中提供必要的协助，确保乙方顺利取得宅基地使用权；（3）甲方应保证在转让过程中，不干涉乙方对宅基地的使用和处置。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付方式向甲方支付转让费；（2）乙方应遵守我国有关法律法规，合理使用宅基地，不得从事违法经营活动；（3）乙方应按照本合同约定，协助甲方办理宅基地使用权变更手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方违反本合同第四条约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。6.3乙方违反本合同第三条约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保甲方转让的宅基地使用权合法、有效，不存在权属纠纷。2.资料齐全：双方应按照合同要求提供完整的相关资料，以便顺利办理使用权变更手续。3.支付方式：乙方应按照约定的方式和期限支付转让款，并提供有效的支付凭证。4.协作配合：双方应相互协助，确保宅基地使用权变更手续的顺利进行。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿金额。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时迅速处理。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法在集体土地上建设的住宅及其附属设施所占用的土地的使用权。2.转让：指一方将其拥有的权利或财产转移给另一方的行为。3.定金：指为确保合同履行，乙方在合同签订时支付给甲方的一定数额的款项。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.过户：指将财产权从一方转移至另一方的行为，通常涉及权利证书的变更。6.违约责任：指当一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。8.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定的条件和期限开始发生法律效力的状态。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭内部成员间宅基地使用权转让补充条款：考虑到家庭和睦及成员间特殊关系，双方可以增加如下条款：“第X条家庭成员间特别约定鉴于甲乙双方为家庭成员，甲乙双方同意在转让过程中，尽量简化程序，保持家庭和谐。若因转让事宜产生任何争议，双方应通过家族内部调解解决，尽量不采取法律诉讼。”2.应用场合：城市居民购买农村宅基地使用权用于养老或休闲补充条款：考虑到城市居民的特殊需求，可以增加如下条款：“第X条特定用途约定乙方购买宅基地使用权后，仅限于养老或休闲用途，不得用于商业或其他非法用途。甲方应协助乙方了解当地政策，确保乙方的用途符合法律法规要求。”3.应用场合：农村青年在城市工作，打算将宅基地使用权转让用于创业资金补充条款：考虑到青年创业的特殊情况，可以增加如下条款：“第X条创业支持条款甲方理解并支持乙方将宅基地使用权转让所得用于创业发展。若乙方创业项目得到当地政府认可或资助，甲方应提供必要的协助和支持。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.宅基地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.转让款支付凭证5.宅基地现状说明（如建筑图纸、照片等）6.双方签字的合同正本7.与转让相关的其他证明文件（如家族协议、政府批文等）嘿，亲，考虑到不同的实际情况，我们在合同里增加了一些特别条款，让合同更符合你的需要。比如说，如果是家里人的事，我们就更注重和谐，尽量用