商业地产买卖合同定金样本

商业地产买卖合同定金样本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_______联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_______联系电话：________________鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的标的物，并同意支付定金以确保本协议项下的交易得以履行；双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方保证其对标的物拥有完全的所有权，并无任何抵押、租赁、债务或其他权利负担。1.2标的物的具体位置、面积、用途等详细信息见附件一。第二条定金2.1乙方同意在本协议签订后______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）。2.2定金支付方式为______（现金、转账、支票等）。2.3定金支付后，甲方应向乙方出具正式的定金收据。第三条交易价格及支付方式3.1双方确认标的物的交易价格为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在______年______月______日前，按照本协议约定的付款方式将交易款项支付给甲方。3.3付款方式为______（现金、转账、支票等）。第四条权利义务4.1甲方应保证标的物的权属清晰，无任何纠纷。4.2甲方应在交易完成后，及时办理标的物的过户手续，并将过户所需的相关文件交付给乙方。4.3乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付交易款项。4.4乙方在支付定金后，若因自身原因未能按照本协议约定的付款方式支付交易款项，视为违约，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权解除本协议。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。出卖方（甲方）：____________________买受方（乙方）：____________________甲方签字/盖章：______________日期：______年______月______日乙方签字/盖章：______________日期：______年______月______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方为标的物的合法所有权人，且标的物无任何抵押、租赁、债务或其他权利负担。法律名词解释：所有权人，指对标的物拥有完全所有权的个人或单位；权利负担，指在标的物上设定的他项权利，如抵押权、质押权等。2.定金支付：乙方应按照约定的时间、金额和方式支付定金，并确保定金支付凭证的妥善保管。法律名词解释：定金，指为确保合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定金额，具有担保性质。3.交易价格及支付方式：双方应在合同中明确标的物的交易价格和支付方式，并在约定的时间内完成交易款项的支付。法律名词解释：交易价格，指双方约定的标的物转让价格；支付方式，指双方约定的支付交易款项的具体方式。4.权利义务：双方应严格按照合同约定的权利义务履行，确保交易的顺利进行。法律名词解释：权利义务，指合同双方根据合同约定所享有的权利和应承担的义务。5.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，以便在履行合同过程中出现争议时，能够及时、有效地解决。法律名词解释：争议解决，指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解决办法：1.协商：双方在争议发生后，应通过友好协商，寻求解决争议的方法。2.调解：如协商不成，双方可以请求第三方调解机构进行调解。3.仲裁：如调解不成，双方可以根据合同约定，向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：如仲裁不成或双方未约定仲裁条款，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：调解，指在第三方调解机构的协助下，双方达成一致意见；仲裁，指双方约定将争议提交给仲裁机构进行审理；诉讼，指向人民法院提起的诉讼程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：当商业地产涉及特定行业，如餐饮业，需确保地产符合食品安全等相关规定。补充条款：“鉴于乙方计划在标的物地点开设餐饮业务，甲方应保证标的物所在区域的设施和环境符合国家关于食品安全和卫生的相关标准。若因甲方原因导致乙方无法开展餐饮业务，甲方应承担相应责任。”2.场合：当商业地产买卖涉及到特定的商业合作伙伴或品牌入驻，可能需要额外的品牌使用条款。补充条款：“考虑到乙方计划引入______品牌入驻，甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供品牌形象一致性所需的装修指导意见，并协助乙方与品牌方进行沟通。若品牌方因标的物条件不符而拒绝入驻，甲方应退还定金并承担乙方因此产生的合理损失。”3.场合：如果商业地产买卖涉及环保要求较高的行业，如绿色能源或生态旅游。补充条款：“鉴于乙方计划将标的物用于______（绿色能源/生态旅游）项目，甲方应保证标的物所在区域的环保标准符合国家规定。若存在环保问题，甲方应负责解决并承担相关费用。”合同所需附件列表：1.附件一：标的物的详细资料，包括位置、面积、用途、建筑结构等信息。2.附件二：甲方出具的标的物权属证明文件，如房产证、土地使用证等。3.附件三：双方确认的交易价格计算明细，包括交易金额、