房屋代购合同模板

房屋代购合同模板合同编号：__________甲方（代购方）：________________身份证号：________________乙方（委托方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方代理乙方购买房屋事宜，达成如下协议：第一条代购房屋的基本情况1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋性质：________________1.4房屋所有权人：________________第二条代购房屋的价格及付款方式2.1房屋购买价格：人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2付款方式：（1）乙方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：________元，作为购买房屋的诚意金。（2）剩余房款支付方式：乙方按照房屋买卖合同约定的付款方式支付。第三条代购房屋的期限3.1代购期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。3.2如乙方未能在代购期限内购买到满意的房屋，乙方有权终止本合同，甲方应退还乙方已支付的定金。第四条代购房屋的手续4.1甲方负责办理房屋购买的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。4.2乙方应协助甲方办理上述手续，提供必要的文件和资料。第五条代购房屋的风险5.1甲方在代购过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保房屋的合法性、真实性。5.2乙方应自行承担房屋购买过程中的风险，包括但不限于房屋质量、产权纠纷等。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方未能购买到满意的房屋，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付定金金额的____%作为违约金。6.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（代购方）：________________乙方（委托方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方身份：合同中应清楚标明甲乙双方的姓名、身份证号等基本信息，以确定合同主体的合法性。2.详细房屋信息：合同中应详细描述房屋的位置、面积、性质及所有权人等信息，确保代购房屋的准确性。3.确定价格及付款方式：明确房屋购买价格、定金金额及付款方式，避免日后因金额或支付方式产生争议。4.代购期限：合同中应明确代购期限，保障双方在规定时间内完成代购事项。5.手续办理：甲方应负责办理房屋购买的相关手续，乙方应提供必要的协助。6.风险承担：明确双方在代购过程中的风险承担，包括房屋质量、产权纠纷等。7.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金等事项。8.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在发生争议时，双方应通过友好协商的方式解决问题。2.法律咨询：如协商不成，双方可寻求专业法律人士的帮助，了解相关法律法规，寻求合理解决方案。3.诉讼：如协商和法律咨询无法解决问题，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就一定事项达成的一致意思表示。2.代购方：指在本合同中代理委托方购买房屋的一方。3.委托方：指在本合同中委托代购方购买房屋的一方。4.定金：指为确保合同履行，一方当事人预先支付给对方的金钱。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决。7.法律效力：指合同依法成立后，对双方当事人具有法律约束力。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：遗产继承中的房屋代购补充条款：若乙方因继承遗产需要代购房屋，双方应在合同中增加如下条款：“鉴于乙方购买房屋系继承遗产需要，甲方应特别注意房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。如因房屋产权问题导致交易，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的全部款项。”2.特殊场合：投资目的的房屋代购补充条款：若乙方购买房屋用于投资，双方应在合同中增加如下条款：“考虑到乙方购买房屋的目的是投资，甲方应在代购过程中充分了解市场动态，并尽可能为乙方争取到性价比高的房屋。若甲方未能尽到此义务，导致乙方投资损失，甲方应承担相应的赔偿责任。”3.特殊场合：异地工作的房屋代购补充条款：若乙方因工作原因异地购房，双方应在合同中增加如下条款：“由于乙方身处异地，甲方应承担更多的沟通和协调责任，确保代购过程顺利进行。甲方应定期向乙方报告代购进展，并在必要时提供视频看房服务。若因甲方沟通不畅导致代购失