办公场地租赁合同书范本

办公场地租赁合同书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁场地1.1租赁场地位于____________________，面积共计______平方米，具体租赁场地范围详见附件一。1.2乙方租赁场地的用途为____________________，未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1租赁期间，乙方负责租赁场地的日常维修、保养，确保场地及附属设施的正常使用。5.2乙方对租赁场地进行装修、改动时，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改动费用由乙方承担。第六条权利与义务6.1甲方应保证租赁场地符合乙方租赁用途，并保证租赁场地的产权清晰、无纠纷。6.2乙方应按照约定用途使用租赁场地，合理使用场地及附属设施，不得擅自改变场地结构。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁场地从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可解除合同。乙方应按照本合同约定支付甲方已产生的费用及违约金。8.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，乙方有权书面通知甲方解除合同，并要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日附件一：租赁场地平面图注意事项：1.合同主体明确：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话准确无误，以免合同无效或无法履行。2.租赁场地详细描述：明确租赁场地的具体位置、面积及用途，避免日后因场地问题产生纠纷。3.租赁期限和续租条件：明确租赁期限，以及续租的条件和程序，保障双方权益。4.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间需明确，以防止支付争议。5.保证金条款：确保保证金数额、退还条件和时间等条款明确，保障双方利益。6.维修与保养责任：明确双方对于场地维修和保养的责任，避免责任不清。7.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，保障合同履行。8.合同的解除与终止：明确解除合同的条件和程序，避免日后纠纷。9.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.合同纠纷协商解决：在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指租赁合同中取得租赁物使用权并支付租金的一方。租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用时间。租金：指承租方为取得租赁物使用权而支付给出租方的费用。保证金：指为确保合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的款项。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。滞纳金：指逾期未履行付款义务时，违约方应支付的额外费用，作为对守约方的补偿。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或依法定的条件，提前终止合同的行为。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊场合及补充条款：1.创业孵化器内的办公场地租赁：补充条款：考虑到创业公司的成长性，可以增加一条关于租金递增机制的条款，例如：“前两年租金维持不变，之后每年根据公司业绩增长情况，双方协商适当调整租金。”2.共享办公空间的租赁：补充条款：由于共享办公空间的特殊性，可以添加一条关于共同使用区域的管理和维护条款，比如：“甲方负责公共区域的清洁和维护，乙方应合理使用并保持公共区域整洁。”3.跨国公司分支机构租赁：补充条款：针对跨国公司的需求，可以增加一条关于语言支持和跨文化交流的条款，例如：“甲方应提供必要的语言支持，包括但不限于翻译服务，以帮助乙方更好地融入当地市场。”4.艺术家工作室租赁：补充条款：针对艺术家特殊的创作需求，可以添加一条关于创作自由的条款，比如：“甲方尊重乙方艺术创作的自由，不得干涉乙方的创作内容和展示方式。”附件列表：1.租赁场地平面图：详细标注租赁场地的大小、位置及内部布局。2.场地使用规则：列出乙方在使用场地时应遵守的规则和注意事项。3.租金支付方式说明：详细说明租金支付的具体操作流程和账户信息。4.维修保养责任划分表：明确甲乙双方在场地维修保养方面的责任和义务。5.合同变更流程：详细解释合同变更时双方应遵循的程序