房产交易双方合同范本

房产交易双方合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就房产交易事宜达成一致，为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本状况1.1房产位于：__________，房产证编号：__________，建筑总面积：_______平方米，房屋结构：__________，土地使用权性质：__________。1.2房产现状：__________（包括但不限于房屋装修、家具、家电等）。第二条房产交易价格2.1乙方同意购买甲方所售房产，甲乙双方确认房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房产过户手续。第四条权利义务4.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，如因上述原因导致交易，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格和期限支付购房款，如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付购房款总额的_______%作为违约金。4.3甲方应在交付房产时，将房屋现状及附属设施一并交付给乙方，如有损坏或缺失，甲方应承担修复或补齐的责任。4.4乙方在接收房产后，应合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，乙方应核实房产证编号、房产面积、土地使用权性质等基本信息，确保房产不存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。2.支付购房款：乙方应按照合同约定的金额和期限支付购房款，逾期支付需支付违约金。3.交付房产：甲方应按照合同约定的期限将房产及附属设施交付给乙方，并保证交付的房产现状与合同描述相符。4.办理过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产证上权利人变更为乙方。5.房屋使用与维护：乙方在接收房产后，应合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构。解决办法：1.争议解决：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：合同是指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。权属纠纷：指关于房产所有权、使用权等权利归属的争议。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止其处分或转移。违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院审理并解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果房产交易涉及遗产继承，可能涉及多方继承人之间的利益分配。2.应用场合：如果房产交易涉及异地工作或留学，买方可能需要一段时间后才入住。3.应用场合：如果房产交易涉及夫妻共同财产，可能需要双方共同签字。合同所需附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.房产证原件及复印件3.甲方婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等