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2025年二手住宅抵押贷款合同模板甲方（贷款人）：____银行乙方（借款人）：____丙方（抵押人）：____鉴于甲方愿意为乙方提供二手住宅抵押贷款，乙方及丙方愿意按照甲方的贷款条件，提供住宅作为抵押担保，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款基本条款1.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2贷款期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。1.4还款方式：等额本息还款法。第二条抵押物2.1乙方及丙方提供的抵押物为位于____省/市____区/县____街道/镇____小区/村____栋____单元____室的二手住宅，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.2乙方及丙方保证抵押物真实、合法、有效，无任何权属纠纷、租赁合同、共有权益纠纷等影响抵押物价值及抵押权实现的情况。第三条抵押物的评估与登记3.1乙方及丙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供抵押物评估报告，评估费用由乙方及丙方承担。3.2乙方及丙方应在本合同签订后____个工作日内，到房地产管理部门办理抵押物登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。第四条抵押物的保险4.1乙方及丙方应在办理抵押物登记手续后____个工作日内，为抵押物投保财产保险，保险期限不得少于贷款期限，保险金额不得低于贷款本金。4.2乙方及丙方应将保险单正本交付甲方保管，并确保保险单上的受益人为甲方。第五条贷款的发放与使用5.1甲方在收到乙方及丙方提供的抵押物评估报告、抵押权证、保险单等文件后，经审核无误，将贷款发放至乙方指定的账户。5.2乙方应按照约定的用途使用贷款，未经甲方同意，不得擅自改变贷款用途。第六条贷款的偿还6.1乙方应按照本合同约定的还款方式，按时偿还贷款本息。6.2如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权采取以下措施：（1）从乙方指定的账户中扣收贷款本息；（2）要求乙方提供其他担保；（3）依法处置抵押物，以偿还贷款本息。第七条违约责任7.1乙方及丙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方如未按约定发放贷款，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____银行乙方（签字/盖章）：____丙方（签字/盖章）：____签

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