度商业地产代理租赁合同

度商业地产代理租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________第一条商业地产概述1.1商业地产位于：____________________1.2商业地产面积：____________________1.3商业地产用途：____________________1.4商业地产结构：____________________1.5商业地产产权证明：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2.1租赁期满一个月内支付下一个月租金；3.2.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商业地产及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后日内无息退还乙方保证金。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商业地产及附属设施，并负责日常维护保养。5.2如因乙方使用不当导致商业地产及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条责任与义务6.1甲方应保证商业地产的产权清晰，无任何纠纷和债务。6.2甲方应在租赁期内负责商业地产的物业管理、水费、电费等相关费用。6.3乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.4乙方应在租赁期满后，将商业地产及附属设施按现状交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此证明。见证人（如有）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.主体资格：甲方和乙方均需提供合法的营业执照和法定代表人身份证明，确认其具备签订合同的资格。3.标的明确：商业地产的位置、面积、用途和结构等描述需详尽，避免模糊不清。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式：租金金额和支付方式需明确，包括逾期支付的滞纳金比例。6.保证金：保证金的数额和退还条件应在合同中明确规定。7.使用及维修：明确乙方的使用义务和维修责任。8.责任与义务：双方的责任和权利需明确划分，避免纠纷。9.违约责任：对违约行为的处理和违约金的数额需有明确约定。10.争议解决：约定争议解决的途径和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：对于合同条款的任何争议，应通过协商解决。如果协商无效，可以通过调解、仲裁或者直接向人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，应充分收集和保存证据，包括但不限于书面合同、支付凭证、通信记录等。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有商业地产并出租的一方。承租方（Lessee）：租赁商业地产的一方。租赁期限（LeaseTerm）：合同中规定的租赁开始和结束的时间段。租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额，通常在租赁结束时退还。违约金（LiquidatedDamages）：合同一方违约时，按照合同约定支付的固定金额的赔偿。不可抗力（ForceMajeure）：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决（DisputeResolution）：合同双方在发生争议时采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与补充条款：1.场合：商业地产用于开设幼儿园或学校。补充条款：考虑到教育机构的特殊性质，可以增加如下条款：“双方同意，乙方在使用该商业地产期间，必须符合国家关于教育机构的安全标准，并确保场地内儿童的安全。乙方需定期进行安全检查，并向甲方提供相关安全报告。”2.场合：商业地产用于举办艺术展览或文化活动。补充条款：针对这种场合，可以添加如下条款：“乙方在举办展览或活动前，需向甲方提供详细的活动方案和安全管理措施，并确保活动不会对商业地产造成损害。活动结束后，乙方应负责清理场地，恢复原状。”3.场合：商业地产用于开设餐饮店或食品加工。“乙方需确保其经营活动符合食品安全法规，定期进行卫生检查，并负责处理餐饮废弃物品，不得违反环保规定。”合同所需附件列表：附件一：甲方商业地产的产权证明文件。附件二：乙方营业执照副本和法定代表人身份证明。附件三：商业地产平面图和使用规划书。附件四：租赁期间的安全管理措施