分租餐饮合同范例

分租餐饮合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮场所，现甲方同意将上述场所的部分或全部面积出租给乙方使用，乙方同意租赁上述场所用于餐饮经营。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的餐饮场所，具体面积及结构详见附件一《租赁物清单》。

1.2乙方租赁上述场所仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为____（现金、转账等）。

2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方应在收到租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收，如发现租赁物存在质量问题或不符合合同约定，应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后____个工作日内予以处理。

四、租赁物的维修与保养

4.1乙方在使用过程中，应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常保养。

4.2租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换。

4.3因乙方使用不当或故意损坏租赁物所造成的损失，由乙方自行承担。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

5.2如乙方需转让或转租租赁物，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方与第三方签订转让或转租协议，并报甲方备案。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付____元整的违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元整的违约金。

6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮场所，现甲方同意将上述场所的部分或全部面积出租给乙方使用，乙方同意租赁上述场所用于餐饮经营。为保障甲方的权益，同时引入丙方作为第三方参与，共同维护租赁关系的稳定与和谐，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的餐饮场所，具体面积及结构详见附件一《租赁物清单》。

1.2乙方租赁上述场所仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。

1.3丙方作为第三方参与本合同，负责对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方遵守合同约定。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为____（现金、转账等）。

2.3丙方有权在租赁期限内对租金支付情况进行监督，确保租金按时足额收取。

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方应在收到租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收，如发现租赁物存在质量问题或不符合合同约定，应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后____个工作日内予以处理。

四、租赁物的维修与保养

4.1乙方在使用过程中，应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常保养。

4.2租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换。

4.3丙方有权对乙方的维修保养工作进行监督，确保维修保养质量。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

5.2如乙方需转让或转租租赁物，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方与第三方签订转让或转租协议，并报甲方备案。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权在租赁期限内对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

6.2甲方有权要求乙方提供经营相关资料，以便甲方了解乙方的经营状况。

6.3甲方有权要求乙方对租赁物进行定期检查，确保租赁物符合安全标准。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元整的违约金。

7.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、丙方的责权利

8.1丙方负责对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方遵守合同约定。

8.2丙方有权要求乙方提供经营相关资料，以便丙方了解乙方的经营状况。

8.3丙方有权对乙方的维修保养工作进行监督，确保维修保养质量。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方参与，旨在加强对乙方经营行为的监督和管理，确保乙方遵守合同约定，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，通过本合同明确甲方的权益，确保甲方在租赁关系中的主导地位，保障甲方的利益得到充分实现。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，现甲方同意将上述物业的部分或全部面积出租给乙方使用，乙方同意租赁上述物业用于开设零售店铺。为保障乙方的经营权益，同时引入丙方作为第三方参与，共同维护租赁关系的稳定与和谐，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的商业物业，具体面积及结构详见附件一《租赁物清单》。

1.2乙方租赁上述物业仅用于开设零售店铺，不得用于其他商业活动。

1.3丙方作为第三方参与本合同，负责对乙方的经营行为进行监督，并提供专业咨询服务。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为____（现金、转账等）。

2.3丙方有权在租赁期限内对租金支付情况进行监督，确保租金按时足额收取。

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方应在收到租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收，如发现租赁物存在质量问题或不符合合同约定，应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后____个工作日内予以处理。

四、租赁物的维修与保养

4.1乙方在使用过程中，应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常保养。

4.2租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换。

4.3丙方有权对乙方的维修保养工作进行监督，确保维修保养质量。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权在租赁期限内自主经营，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方有权根据市场情况调整商品结构和价格，无需事先征得甲方同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况和自身经营状况，选择续租或终止租赁。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付____元整的违约金。

6.2甲方不得擅自改变租赁物的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方负责对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

7.2丙方有权要求乙方提供经营相关资料，以便丙方了解乙方的经营状况。

7.3丙方有权为乙方提供专业咨询服务，包括市场分析、经营策略等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.其他相关文件

乙方为主导的目的