园区物业管理合同范本

园区物业管理合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，就甲方在乙方管理的XX园区内进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指的物业管理范围包括但不限于：

（1）园区内的房屋及其附属设施、设备的维修、养护和管理；

（2）园区内绿化、环境卫生、消防、安全保卫等工作；

（3）园区内公共设施、设备的维修、养护和管理；

（4）园区内车辆停放、充电桩的管理；

（5）其他经双方约定的物业管理事项。

二、物业管理服务内容及标准

2.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲方的要求，提供以下物业管理服务：

（1）对园区内的房屋、公共设施、设备进行日常维护、保养；

（2）负责园区内绿化、环境卫生、消防、安全保卫等工作；

（3）负责园区内车辆停放、充电桩的管理；

（4）处理业主投诉和协调解决业主之间的纠纷；

（5）其他经双方约定的物业管理服务。

2.2乙方提供的物业管理服务应符合以下标准：

（1）房屋维修：确保房屋及其附属设施、设备的正常使用，定期检查、维护；

（2）绿化、环境卫生：保持园区内绿化、环境卫生，及时清理垃圾；

（3）消防、安全保卫：确保园区内消防设施、设备完好，加强安全巡逻，预防火灾、盗窃等安全事故；

（4）车辆停放：合理规划停车位，确保车辆停放有序，防止交通事故；

（5）其他服务：及时响应业主需求，提供优质服务。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用按下列标准收取：

（1）住宅小区：__________元/平方米·月；

（2）商业办公楼：__________元/平方米·月；

（3）其他物业：__________元/平方米·月。

3.2物业管理费用收取方式：

（1）乙方每月向甲方开具物业管理费用发票；

（2）甲方应在收到发票后__________个工作日内支付物业管理费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；

（3）对乙方违反本合同约定的行为提出批评、警告或者要求整改；

（4）其他依法享有的权利。

4.2甲方义务：

（1）按期支付物业管理费用；

（2）遵守国家和地方有关物业管理法规，配合乙方开展工作；

（3）对乙方提供物业管理服务过程中发生的意外事故，承担相应的责任；

（4）其他依法应尽的义务。

4.3乙方权利：

（1）收取物业管理费用；

（2）按照本合同约定，独立开展物业管理服务；

（3）对甲方违反本合同约定的行为提出批评、警告或者要求整改；

（4）其他依法享有的权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供符合标准的物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理服务情况；

（3）遵守国家和地方有关物业管理法规，保障业主合法权益；

（4）其他依法应尽的义务。

五、合同期限及终止

5.1本合同期限为__________年，自双方签字盖章之日起生效。

5.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同。

5.3任何一方要求终止本合同，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后终止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2违约方应承担的法律责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；

（3）承担相应的行政、刑事责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.3本合同附件：

（1）甲方委托书；

（2）物业管理服务内容清单；

（3）物业管理费用收费标准；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）甲方委托书；

（2）物业管理服务内容清单；

（3）物业管理费用收费标准；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为XX园区业主，乙方（以下简称“乙方”）为XX物业管理公司，丙方（以下简称“丙方”）为XX专业物业公司，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在XX园区内进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指的物业管理范围包括但不限于：

（1）园区内的房屋及其附属设施、设备的维修、养护和管理；

（2）园区内绿化、环境卫生、消防、安全保卫等工作；

（3）园区内公共设施、设备的维修、养护和管理；

（4）园区内车辆停放、充电桩的管理；

（5）其他经三方约定的物业管理事项。

二、第三方丙方责任

2.1丙方作为甲方聘请的专业物业公司，负责提供以下物业管理服务：

（1）对园区内的房屋、公共设施、设备进行日常维护、保养；

（2）负责园区内绿化、环境卫生、消防、安全保卫等工作；

（3）负责园区内车辆停放、充电桩的管理；

（4）处理业主投诉和协调解决业主之间的纠纷；

（5）其他经三方约定的物业管理服务。

三、甲方权益及责任

3.1甲方权益：

（1）对丙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量；

（2）有权要求丙方按照国家标准、行业规范和甲方的要求，提供符合标准的物业管理服务；

（3）有权要求丙方定期向甲方报告物业管理服务情况；

（4）有权要求丙方在发生突发事件时，及时采取有效措施，保障业主的生命财产安全；

（5）有权要求丙方在合同期限内，不得擅自调整收费标准。

3.2甲方责任：

（1）按期支付物业管理费用；

（2）遵守国家和地方有关物业管理法规，配合丙方开展工作；

（3）对丙方提供物业管理服务过程中发生的意外事故，承担相应的责任；

（4）其他依法应尽的义务。

四、乙方责任

4.1乙方作为甲方聘请的物业管理公司，负责以下事项：

（1）协助甲方与丙方沟通协调，确保物业管理服务顺利进行；

（2）监督丙方履行合同义务，确保物业管理服务质量；

（3）对丙方违反本合同约定的行为提出批评、警告或者要求整改；

（4）其他依法应尽的义务。

五、物业管理费用

5.1物业管理费用按下列标准收取：

（1）住宅小区：__________元/平方米·月；

（2）商业办公楼：__________元/平方米·月；

（3）其他物业：__________元/平方米·月。

5.2物业管理费用收取方式：

（1）丙方每月向甲方开具物业管理费用发票；

（2）甲方应在收到发票后__________个工作日内支付物业管理费用。

六、违约责任及限制条款

6.1违约责任：

（1）丙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）乙方未履行监督职责，导致丙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担相应的责任；

（3）任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2限制条款：

（1）丙方在合同期限内，不得擅自调整收费标准；

（2）丙方在提供物业管理服务过程中，不得损害甲方和其他业主的合法权益；

（3）乙方在监督丙方履行合同义务时，不得泄露甲方和丙方的商业秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在提高物业管理服务质量，保障甲方和其他业主的合法权益。

9.2通过引入专业物业公司，甲方可以更有效地监督和管理物业管理服务，降低物业管理风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为园区业主，有权对物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量。

10.2甲方通过主导合同签订，可以更好地维护自身权益，促进园区和谐稳定发展。

附件：

（1）甲方委托书；

（2）物业管理服务内容清单；

（3）物业管理费用收费标准；

（4）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为XX物业管理公司，甲方（以下简称“甲方”）为XX房地产开发企业，丙方（以下简称“丙方”）为XX专业工程监理公司，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方开发的XX住宅小区的物业管理及工程监理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指的物业管理范围包括但不限于：

（1）住宅小区内的房屋及其附属设施、设备的维修、养护和管理；

（2）住宅小区内绿化、环境卫生、消防、安全保卫等工作；

（3）住宅小区内公共设施、设备的维修、养护和管理；

（4）住宅小区内车辆停放、充电桩的管理；

（5）其他经三方约定的物业管理事项。

二、第三方丙方责任

2.1丙方作为专业工程监理公司，负责以下工程监理服务：

（1）对住宅小区的建筑工程进行全过程监理，确保工程质量；

（2）监督施工单位按照设计文件、施工规范和合同要求施工；

（3）对施工过程中的质量问题进行整改，确保工程进度和质量；

（4）对施工过程中出现的安全生产问题进行监控和整改；

（5）其他经三方约定的工程监理服务。

三、乙方权益及责任

3.1乙方权益：

（1）根据合同约定，收取物业管理费用，确保物业管理服务的正常开展；

（2）对丙方的工程监理服务进行监督，确保工程进度和质量；

（3）在合同期限内，乙方有权根据市场行情调整物业管理收费标准；

（4）乙方有权要求丙方在工程监理过程中提供必要的技术支持和协助。

3.2乙方责任：

（1）按照合同约定，向甲方提供优质的物业管理服务；

（2）确保物业管理服务的连续性和稳定性，满足业主需求；

（3）对丙方的工程监理服务进行有效监督，确保工程进度和质量；

（4）在工程监理过程中，乙方应积极配合丙方的工作，提供必要的协助。

四、甲方责任

4.1甲方责任：

（1）按期支付物业管理费用和工程监理费用；

（2）提供必要的物业管理场地和设施，支持乙方开展物业管理服务；

（3）在工程监理过程中，甲方应配合丙方的工作，提供必要的信息和资料；

（4）对丙方的工程监理服务进行监督，确保工程进度和质量。

五、物业管理费用

5.1物业管理费用按下列标准收取：

（1）住宅小区：__________元/平方米·月；

（2）商业办公楼：__________元/平方米·月；

（3）其他物业：__________元/平方米·月。

5.2物业管理费用收取方式：

（1）乙方每月向甲方开具物业管理费用发票；

（2）甲方应在收到发票后__________个工作日内支付物业管理费用。

六、违约责任及限制条款

6.1违约责任：

（1）甲方未按约定支付物业管理费用和工程监理费用的，应向乙方支付违约金；

（2）乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求其承担违约责任；

（3）丙方未按约定提供工程监理服务的，甲方有权要求其承担违约责任。

6.2限制条款：

（1）乙方在合同期限内，不得擅自调整物业管理收费标准；

（2）丙方在工程监理过程中，不得泄露甲方和施工单位的商业秘密；

（3）甲方在工程监理过程中，不得要求丙方违反法律法规和行业标准。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为物业管理公司，通过主导合同签订，可以更好地