厦门市非住宅房屋拆迁补偿安置合同书

厦门市非住宅房屋拆迁补偿安置合同书合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________鉴于甲方因__________项目需要，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，对乙方拥有的非住宅房屋进行拆迁，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：第一条拆迁房屋的基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方采取货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2货币补偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在签订本合同之日起______日内，将房屋腾空并交付给甲方。第三条拆迁补偿安置期限3.1甲方应在签订本合同之日起______日内，将货币补偿款支付给乙方。3.2乙方在收到货币补偿款后，应在______日内办理完毕房屋过户手续。第四条补偿安置款的支付4.1甲方支付货币补偿款的方式为：__________4.2乙方收到货币补偿款后，应向甲方出具收款凭证。第五条拆迁安置过渡5.1乙方在签订本合同之日起______日内，自行安排过渡住房。5.2甲方应协助乙方解决过渡住房问题，提供必要的帮助。第六条权利义务6.1甲方应按照本合同的约定，按时支付货币补偿款。6.2乙方应按照本合同的约定，按时交付房屋并办理过户手续。6.3甲方应确保拆迁过程中，乙方的合法权益不受侵害。6.4乙方应遵守国家法律法规，不得在拆迁过程中采取违法手段。第七条违约责任7.1甲方逾期支付货币补偿款的，应按逾期金额的______%支付违约金。7.2乙方逾期交付房屋的，应按逾期天数支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/天。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.主体资格：甲方和乙方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，否则合同可能无效。3.房屋信息：房屋的基本信息应准确无误，包括所有权证号、地址、结构、面积和用途等。4.补偿方式：明确补偿方式为货币补偿，并详细约定金额及支付方式。5.履行期限：明确双方履行合同义务的期限，包括腾房、支付补偿款和过户手续的时间。6.过渡安排：若乙方需要过渡住房，甲方应协助解决，具体安排应在合同中明确。7.违约责任：约定违约责任，包括逾期支付的违约金计算方式。8.争议解决：明确争议解决方式，通常为协商和诉讼。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，确保真实性和准确性。2.合同审查：可请法律专业人士审查合同内容，确保合同条款的合法性和公平性。3.履行监督：在合同履行过程中，双方应相互监督，确保合同条款得到履行。4.违约处理：如有违约行为，应按照合同约定的方式处理，包括支付违约金或采取其他补救措施。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指因公共利益需要，依照法定程序取得房屋征收决定书，对他人房屋进行征收补偿的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指房屋所有权人或使用人，其房屋因征收需要被拆迁的个人或单位。3.货币补偿：指征收方按照市场价格对被征收人的房屋进行评估后，以货币形式给予的补偿。4.过渡住房：指在房屋征收过程中，为解决被征收人临时住房问题而提供的住房。5.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.诉讼：指合同双方因合同履行发生争议，向人民法院提起的司法程序，以解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.旧城区改造项目特殊场合描述：旧城区改造涉及到历史建筑、文化保护等敏感问题，居民对拆迁补偿有更高的期待和情感依恋。补充条款：甲方应尊重乙方对原有居住环境的情感依恋，提供额外的文化补偿或纪念品，如制作旧城区的纪念画册，或为愿意留下的居民提供优先购房权。2.商业区扩建项目特殊场合描述：商业区扩建可能涉及到商户的经济利益和商业机密，需要特别考虑商业运营的连续性。补充条款：甲方应协助乙方寻找临时经营场所，并负担相应的搬迁费用，同时在扩建完成后优先考虑原商户的回迁。3.教育设施建设项目特殊场合描述：教育设施建设对周边环境和噪音控制有严格要求，可能影响居民生活。补充条款：甲方应承诺在建设过程中采取降噪措施，并在项目完成后对周边环境进行绿化和美化，以减少对居民的影响。4.自然灾害重建项目特殊场合描述：自然灾害后的重建工作需要迅速而细致，居民可能面临心理创伤和生活困境。补充条款：甲方应提供紧急心理辅导和临时生活补贴，确保乙方在重建期间的基本生活需求得到满足。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房