度单位指标房购销合同协议

度单位指标房购销合同协议合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（购买方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________一、度单位指标概述1.1甲方所拥有的度单位指标位于__________（具体位置），该指标为__________（指标类型，如：土地使用指标、建筑指标等）。1.2度单位指标的具体面积为__________平方米，相关权属证明文件为__________（证明文件名称），甲方应保证该指标的权属清晰、无争议。二、购销合同2.1乙方同意购买甲方所拥有的度单位指标，甲方同意将所拥有的度单位指标出售给乙方。2.2度单位指标的转让价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，将购销款支付至甲方指定的账户。三、交付及验收3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将度单位指标的权属证明文件交付给乙方。3.2乙方在收到权属证明文件后，应在____个工作日内进行验收，确认度单位指标权属清晰、无争议。3.3如乙方对度单位指标有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。双方应共同协商解决，否则视为乙方对度单位指标的验收合格。四、保证与承诺4.1甲方保证所提供的度单位指标权属清晰、无争议，并保证在合同履行过程中不涉及任何第三方权益。4.2乙方保证按照合同约定的付款方式和期限支付购销款。4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（出卖方）：____________签字（或盖章）：____________签订日期：________________乙方（购买方）：____________签字（或盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.权属清晰：在合同中，出卖方必须保证所提供的度单位指标的权属清晰，不存在任何法律上的瑕疵或争议，否则可能构成欺诈。2.交付与验收：出卖方需按照约定的时间将度单位指标的权属证明文件交付给购买方，购买方应在约定的验收期内完成验收，确认无误后进行支付。3.付款方式与期限：购买方应按照合同约定的付款方式和期限支付购销款，逾期付款可能构成违约。4.违约责任：合同中应明确违约责任，包括但不限于违约金的计算方式，以及因违约导致损失的责任承担。5.争议解决：合同应约定争议解决的方式，如先协商，协商不成再诉诸法院。解决办法：1.协商：合同双方在出现争议时，应通过协商方式解决，以减少法律诉讼的时间和成本。2.法律诉讼：如协商不成，可通过向合同签订地人民法院提起诉讼的方式解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指财产权利的归属明确，没有争议或纠纷，法律上称为“权利瑕疵”。2.欺诈：指一方故意隐瞒事实或提供虚假信息，诱导对方作出意思表示的行为。3.验收：指购买方对所购买的财产或服务进行检查，以确认其符合约定条件和标准的过程。4.违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。5.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金，是一种预先约定的违约责任形式。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可能导致合同履行不能，但通常不构成违约。7.意思表示：指当事人就合同内容达成一致意见的行为，是合同成立的基础。特殊应用场合与补充条款：1.应用场合：若度单位指标涉及特定行业（如环保、高新技术等）的优惠政策或补贴。补充条款：考虑到行业的特殊优惠政策，双方同意在合同履行过程中，如甲方享受到任何与度单位指标相关的政府补贴或优惠政策，应在获得利益后的____个工作日内，与乙方分享相关信息，并探讨是否对合同条款进行调整以适应新的政策环境。2.应用场合：度单位指标用于特定项目开发，项目有严格的期限要求。补充条款：鉴于项目的时间敏感性，双方同意设立一个特别条款，若因甲方原因导致度单位指标交付延迟，乙方有权要求甲方支付_____%的延迟违约金，并且甲方应采取措施确保项目不受影响。3.应用场合：购买方为外资企业，需要遵守特定的外汇管理规定。补充条款：考虑到乙方的特殊身份，双方同意在支付购销款时，应遵守国家有关外汇管理的规定，包括但不限于支付方式、支付期限等，以确保资金的合法合规流动。合同所需附件列表：1.度单位指标权属证明文件的复印件。2.甲方主体资格证明文件，如营业执照、组织机构代码证等。3.乙方主