商铺土地使用租赁合同范例

商铺土地使用租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

商铺土地使用租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“租赁场地”）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该土地用于经营商铺，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁场地

1.1甲方向乙方租赁的场地位于____________________，面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月的____日前向甲方支付当月的租金。

四、租赁费用及税费

4.1乙方在租赁期间产生的所有税费、公共事业费等费用均由乙方自行承担。

4.2甲方应依法缴纳土地使用税、房屋租赁税等税费。

五、租赁用途

5.1乙方租赁场地仅用于经营商铺，不得从事任何违法活动。

六、租赁场地使用及维护

6.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途和结构。

6.2乙方应保持租赁场地的清洁、卫生，并承担日常维护和保养责任。

七、租赁保证金

7.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币____元。

7.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日万分之五的比例支付滞纳金。

九、合同解除

9.1在租赁期间，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.2任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，守约方有权解除合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁场地平面图

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳证明复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺土地使用租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“租赁场地”）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该土地用于经营商铺，为确保乙方履行租赁合同，第三方同意为乙方提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁场地

1.1甲方向乙方租赁的场地位于____________________，面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月的____日前向甲方支付当月的租金。

四、租赁费用及税费

4.1乙方在租赁期间产生的所有税费、公共事业费等费用均由乙方自行承担。

4.2甲方应依法缴纳土地使用税、房屋租赁税等税费。

五、租赁用途

5.1乙方租赁场地仅用于经营商铺，不得从事任何违法活动。

六、第三方责任

6.1第三方对本合同中乙方的义务承担连带担保责任。

6.2如乙方违约，第三方应在本合同约定的时间内向甲方支付相应的违约金及损失赔偿。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方提供合法有效的营业执照等相关证件。

7.2甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。

7.3甲方有权在乙方未按时支付租金或违反合同约定的情况下，要求乙方或第三方承担违约责任。

八、租赁场地使用及维护

8.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途和结构。

8.2乙方应保持租赁场地的清洁、卫生，并承担日常维护和保养责任。

九、租赁保证金

9.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币____元。

9.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

十、违约责任

10.1乙方未按时支付租金或违反合同约定的，甲方有权要求乙方或第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日万分之五的比例支付滞纳金。

十一、合同解除

11.1在租赁期间，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

11.2任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，守约方有权解除合同。

十二、争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十四、第三方权益

14.1第三方有权随时了解乙方的经营状况，并要求乙方提供相关财务报表。

14.2第三方有权在乙方未按时支付租金或违反合同约定的情况下，直接向甲方支付违约金及损失赔偿。

第三方介入本合同，旨在确保乙方的履约能力，维护甲方的权益。通过本合同的签订，甲方得以保障其在租赁期间的合法权益，同时，第三方作为担保方，能够有效降低甲方的风险。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方利益，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方在租赁过程中的主导地位。乙方违约及限制条款的设立，旨在约束乙方行为，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业地产租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“租赁物业”）的商业地产，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该物业用于开设商业店铺，为确保乙方的租赁权益，第三方同意为乙方提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物业

1.1甲方向乙方租赁的物业位于____________________，面积为____________________平方米，具体包括____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月的____日前向甲方支付当月的租金。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权按照租赁物业的用途和规定进行合法经营活动。

4.2乙方有权在租赁期间，根据市场需求调整商业布局和经营策略。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理和服务。

五、第三方责任

5.1第三方对本合同中乙方的租赁权益承担连带担保责任。

5.2如甲方违约，第三方应在本合同约定的时间内向乙方支付相应的赔偿。

六、甲方义务

6.1甲方应保证租赁物业符合租赁合同约定的条件，并在租赁期间保持其完好状态。

6.2甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、安全监控等。

6.3甲方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物业的用途。

七、租赁物业使用及维护

7.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构或用途。

7.2乙方应保持租赁物业的清洁、卫生，并承担日常维护和保养责任。

八、保证金

8.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为人民币____元。

8.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

九、违约责任

9.1甲方未按时支付租金或违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2甲方如未按时支付租金，乙方有权要求甲方立即支付，并按每日万分之五的比例支付滞纳金。

十、合同解除

10.1在租赁期间，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

10.2任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，守约方有权解除合同。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入本合同，旨在保障乙方的租赁权益，确保乙方在租赁期间能够合法、稳定地经营。通过本合同的签订，乙方得以享有更多的自主权，包括调整商业布局和经营策略的自由，以及对物业