新建商品房贷款合同模板

新建商品房贷款合同模板合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：_________营业执照号：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：_________营业执照号：______________第一条贷款金额及用途1.2乙方承诺将该贷款用于购买上述房产，并按照本合同的约定按时偿还贷款本金及利息。第二条贷款期限及还款方式2.1本贷款的期限为______年，自本合同生效之日起计算。（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还贷款本金及利息共计人民币_______元（大写：____________________元整），直至还清全部贷款本金及利息。（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还贷款本金人民币_______元（大写：____________________元整），并按照剩余贷款本金计算利息，直至还清全部贷款本金及利息。第三条利率及利息计算3.1本贷款的利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2利息计算方式：按日计算，不足一个月的按实际天数计算。3.3乙方未按时偿还贷款本金及利息的，甲方有权按照逾期贷款利率计算逾期利息，逾期利率为______%。第四条贷款担保4.1乙方以其购买的该房产作为本贷款的抵押担保。4.2乙方应在本合同签订后______日内，将该房产办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方。4.3乙方未按照本合同约定办理抵押登记手续的，甲方有权提前收回贷款本金及利息，并有权要求乙方承担相应的违约责任。第五条贷款发放及使用5.1甲方应在本合同生效后______个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。5.2乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第六条贷款偿还及提前还款6.1乙方应按照本合同约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息。6.2乙方提前偿还贷款的，应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。6.3乙方提前偿还贷款的，甲方有权按照实际贷款期限调整利率。第七条违约责任7.1乙方未按时偿还贷款本金及利息的，甲方有权提前收回贷款本金及利息，并有权要求乙方承担相应的违约责任。7.2乙方未按照本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款本金及利息，并有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，以便于双方查询和管理合同。2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，确保贷款资金专款专用。3.贷款期限及还款方式：明确贷款的期限和还款方式，包括等额本息或等额本金还款。4.利率及利息计算：详细约定贷款利率和利息的计算方式，包括逾期利息的计算。5.贷款担保：确保抵押担保的有效性，包括及时办理抵押登记手续。6.贷款发放及使用：贷款发放的时间和账户，以及贷款的用途。7.提前还款：提前还款的条件和手续，以及可能的利率调整。8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和补救措施。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。诉讼：如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：抵押担保：指债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括部分本金和部分利息。等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金，而利息则根据剩余本金计算，因此每月还款总额逐月递减。逾期利息：指借款人未按约定时间偿还贷款，按照约定的逾期利率计算的额外利息。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划在未来几年内进行房产投资，可能会考虑提前还款。补充条款：若乙方希望在贷款期限内提前全部或部分偿还贷款，甲方应给予便利。提前还款不收取额外费用，但乙方需提前一个月通知甲方，并按照实际贷款期限的利率计算利息。2.场合：乙方可能因为工作调动或其他原因需要变更还款账户。补充条款：乙方如需变更还款账户，应提前通知甲方，并提供新的账户信息。甲方应在收到通知后五个工作日内完成账户变更手续。3.场合：如果乙方的经济状况发生变化，可能需要调整还款计划。补充条款：乙方因特殊情况导致经济状况发生变化，无法按照原定还款计划偿还贷款时，可以申请调整还款计划。甲方应考虑乙方的实际情况，合理调整还款期限和金额。4.场合：乙方可能希望了解贷款的具体计算过程。补充条款：甲方应每年向乙方提供一次贷款对账单