土地解押预售合同范本

土地解押预售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的土地使用权，土地登记编号为____________________，以下简称“涉案土地”。

2.买受方有意购买涉案土地，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1出卖方同意将涉案土地的抵押权解除，并将土地使用权转让给买受方。

1.2涉案土地的面积、位置、用途等基本情况详见附件一：《土地基本情况说明》。

第二条土地使用权转让

2.1出卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，向买受方提供涉案土地的《国有土地使用权证》。

2.2买受方在取得《国有土地使用权证》后，应按照国家有关规定办理土地使用权变更登记手续。

2.3出卖方保证涉案土地不存在任何权属纠纷，如因权属问题导致买受方无法办理土地使用权变更登记手续，由出卖方承担全部责任。

第三条土地解押

3.1出卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，向抵押权人支付全部抵押贷款本金及利息，解除涉案土地的抵押权。

3.2出卖方在解除抵押权后，应将《抵押权解除证明》交付给买受方。

第四条付款方式

4.1买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付土地转让款人民币____元整。

4.2买受方支付土地转让款后，出卖方应向买受方出具收款凭证。

第五条交付方式

5.1出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将涉案土地交付给买受方。

5.2出卖方交付涉案土地时，应确保土地现状与合同约定一致。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2出卖方未能按约定解除抵押权，应向买受方支付违约金人民币____元整。

6.3买受方未能按约定支付土地转让款，应向出卖方支付违约金人民币____元整。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《土地基本情况说明》

附件二：《抵押权解除证明》

附件三：其他相关文件

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文结束。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的土地使用权，土地登记编号为____________________，以下简称“涉案土地”。

2.买受方有意购买涉案土地，但由于资金不足，需第三方提供担保。

3.担保方同意为买受方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1出卖方同意将涉案土地的抵押权解除，并将土地使用权转让给买受方。

1.2涉案土地的面积、位置、用途等基本情况详见附件一：《土地基本情况说明》。

第二条土地使用权转让

2.1出卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，向买受方提供涉案土地的《国有土地使用权证》。

2.2买受方在取得《国有土地使用权证》后，应按照国家有关规定办理土地使用权变更登记手续。

2.3出卖方保证涉案土地不存在任何权属纠纷，如因权属问题导致买受方无法办理土地使用权变更登记手续，由出卖方承担全部责任。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下买受方的付款义务承担连带责任担保。

3.2担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买受方支付土地转让款人民币____元整的担保金。

3.3担保方在买受方支付土地转让款后，应将担保金退还。

第四条付款方式

4.1买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付土地转让款人民币____元整。

4.2买受方支付土地转让款后，出卖方应向买受方出具收款凭证。

第五条交付方式

5.1出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将涉案土地交付给买受方。

5.2出卖方交付涉案土地时，应确保土地现状与合同约定一致。

第六条甲方的权利

6.1出卖方有权要求买受方在合同约定的期限内支付土地转让款。

6.2出卖方有权要求买受方在取得《国有土地使用权证》后，及时办理土地使用权变更登记手续。

6.3出卖方有权要求担保方在合同约定的期限内支付担保金。

第七条乙方的违约责任

7.1买受方未按约定支付土地转让款，应向出卖方支付违约金人民币____元整。

7.2买受方未按约定办理土地使用权变更登记手续，应向出卖方支付违约金人民币____元整。

第八条丙方的责任

8.1担保方未按约定支付担保金，应向买受方支付违约金人民币____元整。

8.2担保方在买受方支付土地转让款后，未将担保金退还，应向买受方支付违约金人民币____元整。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《土地基本情况说明》

附件二：《抵押权解除证明》

附件三：其他相关文件

第三篇范文总结：

第三方介入的意义和目的在于为买受方提供资金支持，降低甲方（出卖方）的风险。通过担保方的担保，甲方在买受方违约时能够得到保障，确保土地转让款的支付和土地使用权变更登记的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保土地转让款的及时支付和土地使用权的合法变更。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在合同中处于主导地位，能够更好地维护自身利益。同时，增加乙方的违约及限制条款，有利于约束乙方行为，降低甲方风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买受方有意购买出卖方拥有的位于____________________的房产，房产证号为____________________，以下简称“涉案房产”。

2.由于买受方资金不足，丙方愿意为买受方提供融资服务，协助买受方完成房产购买。

3.出卖方同意在买受方获得融资后，将涉案房产转让给买受方。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1出卖方同意将涉案房产转让给买受方。

1.2涉案房产的具体信息，包括面积、位置、结构等，详见附件一：《房产基本情况说明》。

第二条融资安排

2.1丙方同意为买受方提供总额为人民币____元的融资服务。

2.2买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方提交完整的融资申请材料。

第三条买受方权利

3.1买受方有权要求出卖方在丙方提供融资后，按照合同约定将涉案房产过户至买受方名下。

3.2买受方有权要求丙方按照约定的融资条件提供资金支持。

3.3买受方有权在丙方融资到位后，按照合同约定向出卖方支付房产转让款。

第四条出卖方义务

4.1出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买受方提供涉案房产的《房产证》。

4.2出卖方应确保涉案房产不存在任何权属纠纷，如因权属问题导致买受方无法取得房产，由出卖方承担全部责任。

第五条丙方责任

5.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成对买受方融资申请的审核，并决定是否提供融资。

5.2丙方提供的融资款项应直接支付给出卖方，用于支付房产转让款。

第六条买受方违约责任

6.1买受方未按约定支付房产转让款，应向出卖方支付违约金人民币____元整。

6.2买受方未按约定提交融资申请材料，应向丙方支付违约金人民币____元整。

第七条出卖方违约责任

7.1出卖方未按约定提供房产证，应向买受方支付违约金人民币____元整。

7.2出卖方未按约定将房产过户至买受方名下，应向买受方支付违约金人民币____元整。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《房产基本情况说明》

附件二：《房产证》复印件

附件三：其他相关文件

第三篇范文总结：

乙方（买受方）为主导的目的和意义在于确保其能够以合理的条