卖房收定金合同范本

卖房收定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________，具体坐落为__________。

1.2涉案房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3涉案房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购房意向金。

2.2定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将定金汇入甲方指定的银行账户（账户信息如下）。

2.3定金支付后，甲方应在__________个工作日内向乙方出具收据。

三、合同解除及定金退还

3.1双方协商一致，同意在以下情况下，本合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金：

（1）甲方未在__________个工作日内向乙方提供涉案房屋的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；

（2）涉案房屋存在权属纠纷，导致交易无法进行；

（3）乙方在签订本合同后，因自身原因放弃购买涉案房屋。

3.2在本合同解除的情况下，甲方应在__________个工作日内退还乙方已支付的定金。

四、合同生效及解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本合同解除需经双方协商一致，并签订解除合同协议。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）涉案房屋产权证明文件复印件；

（2）定金收据；

（3）双方身份证复印件。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同签署

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）涉案房屋产权证明文件复印件；

（2）定金收据；

（3）双方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障交易安全，丙方同意作为担保方为本合同提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________，具体坐落为__________。

1.2涉案房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3涉案房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购房意向金。

2.2定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将定金汇入甲方指定的银行账户（账户信息如下）。

2.3定金支付后，甲方应在__________个工作日内向乙方出具收据。

三、担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方支付定金及履行购房义务提供担保。

3.2担保方式：丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供不低于__________元（大写：__________元整）的担保金。

3.3担保金用途：担保金用于确保乙方按本合同约定支付定金及履行购房义务。

3.4担保责任：若乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失；

（2）协助甲方追究乙方的违约责任。

四、合同解除及定金退还

4.1双方协商一致，同意在以下情况下，本合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金：

（1）甲方未在__________个工作日内向乙方提供涉案房屋的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；

（2）涉案房屋存在权属纠纷，导致交易无法进行；

（3）乙方在签订本合同后，因自身原因放弃购买涉案房屋；

（4）丙方未按约定履行担保责任。

4.2在本合同解除的情况下，甲方应在__________个工作日内退还乙方已支付的定金。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有以下权利：

（1）在合同履行过程中，对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务；

（2）在乙方违约时，要求丙方承担担保责任；

（3）在丙方未履行担保责任时，追究丙方的法律责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方同意遵守以下违约及限制条款：

（1）若乙方未按本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（2）若乙方在签订本合同后，未经甲方同意，擅自将涉案房屋转让、抵押或以其他方式处分，乙方应承担相应的违约责任；

（3）乙方在合同履行过程中，不得故意隐瞒涉案房屋的真实情况，否则应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同解除需经甲方同意，并签订解除合同协议。

九、附件

9.1涉案房屋产权证明文件复印件；

9.2定金收据；

9.3双方身份证复印件；

9.4丙方担保金缴纳凭证；

9.5双方与丙方签订的担保协议。

十、总结

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。本合同以甲方权益为主导，甲方享有广泛的权益保障措施，如定金退还、担保责任追究等。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了明确规定，以保障甲方的利益。通过引入第三方担保，甲乙双方在交易过程中能够更加放心，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保交易过程中自身权益不受侵害，维护市场秩序，促进房地产行业健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方为本合同提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________，具体坐落为__________。

1.2涉案房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3涉案房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购房意向金。

2.2定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将定金汇入甲方指定的银行账户（账户信息如下）。

2.3定金支付后，甲方应在__________个工作日内向乙方出具收据。

三、担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方支付定金及履行购房义务提供担保。

3.2担保方式：丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供不低于__________元（大写：__________元整）的担保金。

3.3担保金用途：担保金用于确保甲方按本合同约定履行交房义务。

3.4担保责任：若甲方违反本合同约定，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失；

（2）协助乙方追究甲方的违约责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有以下权利：

（1）在合同履行过程中，对甲方进行监督，确保甲方履行交房义务；

（2）在甲方违约时，要求丙方承担担保责任；

（3）在丙方未履行担保责任时，追究丙方的法律责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方同意遵守以下违约及限制条款：

（1）若甲方未按本合同约定在__________个工作日内完成涉案房屋的交房手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

（2）若甲方在签订本合同后，未经乙方同意，擅自将涉案房屋转让、抵押或以其他方式处分，甲方应承担相应的违约责任；

（3）甲方在合同履行过程中，不得故意隐瞒涉案房屋的真实情况，否则应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同解除需经乙方同意，并签订解除合同协议。

八、附件

8.1涉案房屋产权证明文件复印件；

8.2定金收据；

8.3双方身份证复印件；

8.4丙方担保金缴纳凭证；

8.5双方与丙方签订的担保协议。

九、总结

乙方为主导的目的和意义在于确保在购房过程中自身的权益得到充分保障，通过合同条款的设定，乙方能够对甲