城市小区楼房买卖合同范例

城市小区楼房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________城市__________小区__________号楼__________单元的房产，以下简称“涉案房产”，现甲方与乙方经友好协商，达成如下买卖合同：

一、标的物及权利转移

1.1本合同标的物为甲方拥有的涉案房产，以下简称“标的房产”。

1.2甲方同意将标的房产及其附属设施、相关权利（包括但不限于土地使用权、房屋所有权、物业管理权等）无偿且无负担地转移给乙方。

1.3乙方同意接受甲方转让的标的房产及相关权利，并承担相应义务。

二、合同价款及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币__________元整（￥__________元），以下简称“合同价款”。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付合同价款__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

2.3剩余合同价款__________%，即人民币__________元整（￥__________元），乙方应在标的房产交付使用前__________个工作日内支付给甲方。

2.4合同价款支付方式为：__________。

三、标的房产交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房产时，应对标的房产及其附属设施进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认，甲方应向乙方交付标的房产的相关权属证书。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。

4.3乙方未按约定支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.物业管理费缴纳凭证

4.有关标的房产的其他证明材料

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________城市__________小区__________号楼__________单元的房产，以下简称“标的房产”，为保障甲方的合法权益，甲乙双方经协商一致，丙方作为担保方，同意为乙方购买标的房产提供担保，现三方达成如下买卖合同：

一、标的物及权利转移

1.1本合同标的物为甲方拥有的涉案房产，以下简称“标的房产”。

1.2甲方同意将标的房产及其附属设施、相关权利（包括但不限于土地使用权、房屋所有权、物业管理权等）无偿且无负担地转移给乙方。

1.3乙方同意接受甲方转让的标的房产及相关权利，并承担相应义务。

二、合同价款及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币__________元整（￥__________元），以下简称“合同价款”。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付合同价款__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

2.3剩余合同价款__________%，即人民币__________元整（￥__________元），乙方应在标的房产交付使用前__________个工作日内支付给甲方。

2.4合同价款支付方式为：__________。

三、担保条款

3.1丙方作为担保方，同意在本合同项下为乙方提供担保，担保金额为合同价款的__________%。

3.2丙方应在乙方支付合同价款前，向甲方提供相应的担保措施，包括但不限于提供担保函、银行保函等。

3.3若乙方未按约定支付合同价款，丙方应在甲方发出书面通知之日起__________个工作日内，履行担保义务。

四、标的房产交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在接收标的房产时，应对标的房产及其附属设施进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认，甲方应向乙方交付标的房产的相关权属证书。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按约定支付合同价款，并在乙方未按约定支付的情况下，要求丙方履行担保义务。

5.2甲方有权在标的房产交付前，要求乙方提供相关资料，以确保标的房产权属清晰、无权属争议。

5.3甲方有权在合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即改正或承担违约责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，并确保标的房产权属清晰、无权属争议。

6.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付合同价款__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

6.3乙方应在标的房产交付使用前__________个工作日内支付剩余合同价款__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

7.2乙方未按约定接收标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。

7.3乙方在合同履行过程中，如存在以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任：

（1）乙方未按约定支付合同价款；

（2）乙方在标的房产交付前，存在权属争议或未提供相关资料；

（3）乙方在合同履行过程中，存在重大违约行为。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.物业管理费缴纳凭证

4.有关标的房产的其他证明材料

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的合法权益，确保标的房产交易顺利进行。

2.降低交易风险，为甲方提供更为安全的交易环境。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过增加甲方权利条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。

2.通过增加甲方利益条款，使甲方在交易中占据主导地位，获得更大的利益空间。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（融资方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________城市__________小区__________号楼__________单元的房产，以下简称“标的房产”，为满足乙方购买标的房产的资金需求，丙方同意为乙方提供融资服务，并作为担保方承担相应的担保责任，现三方达成如下买卖合同：

一、标的物及权利转移

1.1本合同标的物为甲方拥有的涉案房产，以下简称“标的房产”。

1.2甲方同意将标的房产及其附属设施、相关权利（包括但不限于土地使用权、房屋所有权、物业管理权等）无偿且无负担地转移给乙方。

1.3乙方同意接受甲方转让的标的房产及相关权利，并承担相应义务。

二、合同价款及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币__________元整（￥__________元），以下简称“合同价款”。

2.2乙方通过丙方提供的融资服务，以__________%的利率向丙方借款，用于支付合同价款。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付首笔借款，金额为合同价款的__________%。

2.4剩余借款及合同价款__________%，即人民币__________元整（￥__________元），乙方应在标的房产交付使用前__________个工作日内支付给丙方。

2.5借款及合同价款的支付方式为：__________。

三、丙方的权利与义务

3.1丙方有权要求乙方按约定支付借款及合同价款。

3.2丙方有权在乙方未按约定支付借款的情况下，要求甲方履行担保义务。

3.3丙方应在本合同签订后__________个工作日内，向乙方发放首笔借款。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，并确保标的房产权属清晰、无权属争议。

4.2乙方有权要求丙方按照约定提供融资服务，并确保借款利率合理。

4.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付首笔借款。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。

5.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

5.3甲方应在乙方支付首笔借款后__________个工作日内，向丙方提供相应的担保措施，包括但不限于提供担保函、银行保函等。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付借款及合同价款，应向丙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

6.2乙方未按约定接收标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。

6.3甲方未按约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，