商服分租合同范例

商服分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物用于商业服务用途，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

三、押金

3.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整），租赁期满后，乙方结清所有费用后，甲方应无息退还押金。

四、租赁用途

4.1乙方仅可使用租赁物从事商业服务用途，不得将租赁物用于其他非法用途。

五、租赁物的维护与保养

5.1乙方应对租赁物进行合理使用，爱护租赁物，并承担租赁物在使用过程中产生的合理损耗。

5.2乙方应保持租赁物的整洁，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理费及水电费

6.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费，具体费用标准以物业管理方公告为准。

6.2乙方应自行承担租赁物内的水电费用，按实际使用量缴纳。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元（大写：____________________元整）。

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元（大写：____________________元整）。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元（大写：____________________元整）。

（2）乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元（大写：____________________元整）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片；

2.租赁物产权证明；

3.物业管理费收费标准；

4.水电费收费标准。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（物业服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物用于商业服务用途，为保障租赁物及乙方商业活动的顺利进行，甲方决定引入第三方物业服务方提供物业服务，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

三、物业服务

3.1第三方作为物业服务方，负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于卫生清洁、安保、绿化等工作。

3.2第三方应保证服务质量，确保租赁物及其周边环境整洁、安全、有序。

四、甲方的权益及责任

4.1甲方的权益：

（1）甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物。

（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，并承担相应的违约责任。

（3）甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

4.2甲方的责任：

（1）甲方应保证租赁物符合乙方使用需求，并承担因租赁物本身原因造成的损失。

（2）甲方应配合第三方进行物业服务，确保物业服务工作的顺利进行。

五、乙方的责权利

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权使用租赁物进行商业服务活动。

（2）乙方有权要求第三方提供优质物业服务。

（3）乙方有权在第三方未履行物业服务职责时，向甲方提出投诉。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

（2）乙方应遵守物业管理规定，并承担相应的违约责任。

（3）乙方应按时支付租金、物业管理费、水电费等费用。

5.3乙方的违约责任：

（1）乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

（2）乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元（大写：____________________元整）。

六、第三方责任

6.1第三方应按照合同约定提供物业服务，如因第三方原因导致物业服务不到位，第三方应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于确保租赁物的物业管理服务质量，为乙方提供舒适的商业环境，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保租赁物的安全、稳定运营，并通过引入第三方物业服务，实现甲乙双方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（品牌管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场（以下简称“商场”）部分商铺，乙方有意承租该商铺用于开设品牌专卖店，为提升商场品牌形象和经营效率，甲方决定引入第三方品牌管理方提供品牌管理服务，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________商场，商铺号为____________________，商铺面积为____________________平方米。

1.2租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

三、品牌管理服务

3.1第三方作为品牌管理方，负责乙方在商场内的品牌形象维护、营销推广、活动策划等工作。

3.2第三方应确保乙方品牌专卖店的整体运营符合商场品牌定位和市场趋势。

四、乙方的责权利

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物开设品牌专卖店，并享有品牌专卖店的经营权。

（2）乙方有权要求第三方提供品牌管理服务，并监督第三方服务质量。

（3）乙方有权参与商场内相关活动，提升品牌知名度。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应遵守商场管理规定，维护商场秩序。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

（3）乙方应按时支付租金、物业管理费、水电费等费用。

五、甲方责任

5.1甲方应保证租赁物的正常使用，如因租赁物本身原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

5.2甲方应配合第三方进行品牌管理服务，确保第三方服务的顺利实施。

六、第三方责任

6.1第三方应按照合同约定提供品牌管理服务，如因第三方原因导致服务不到位，第三方应承担相应的责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元（大写：____________________元整）。

（2）甲方未配合第三方提供品牌管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元（大写：____________________元整）。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

（2）乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元（大写：____________________元整）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双