咖啡馆合同范例

咖啡馆合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方有意向在__________（以下简称“场地”）设立咖啡馆，乙方同意将场地出租给甲方使用，双方经友好协商，就甲方租赁乙方场地设立咖啡馆事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方租赁乙方位于__________的场地，以下简称“租赁场地”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1甲方应向乙方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：甲方应于每月__________日前，将当月租金汇入乙方指定账户。

四、租赁场地使用

4.1甲方在租赁期限内，有权在租赁场地上设立咖啡馆，并享有使用权。

4.2甲方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、场地设施及维护

5.1乙方应保证租赁场地在租赁期限内符合使用要求，并负责场地设施的维护。

5.2甲方在使用过程中，应爱护场地设施，如因甲方原因造成场地设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方如未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.2乙方如未按时交付租赁场地，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁场地平面图

2.场地租赁合同

3.乙方营业执照复印件

4.甲方营业执照复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方有意向在__________（以下简称“场地”）设立咖啡馆，乙方同意将场地出租给甲方使用，丙方作为第三方担保人，为保证甲乙双方合同的履行，经三方友好协商，就甲方租赁乙方场地设立咖啡馆事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方租赁乙方位于__________的场地，以下简称“租赁场地”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1甲方应向乙方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：甲方应于每月__________日前，将当月租金汇入乙方指定账户。

四、租赁场地使用

4.1甲方在租赁期限内，有权在租赁场地上设立咖啡馆，并享有使用权。

4.2甲方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.3甲方有权对租赁场地进行必要的装修和改造，但需提前向乙方报备，并确保不影响场地结构和消防安全。

五、丙方责任与权利

5.1丙方作为担保人，承诺在甲方未能履行本合同约定的义务时，向乙方支付相应款项。

5.2丙方有权监督甲方经营状况，并要求甲方提供相关经营数据。

5.3丙方有权在甲方违约时，要求乙方解除合同，并要求甲方承担相应责任。

六、甲方权益

6.1甲方享有租赁场地内的经营权，包括但不限于咖啡馆的经营、广告宣传等。

6.2甲方享有场地装修和改造的权利，但需遵守相关规定。

6.3甲方享有优先购买权，即乙方在同等条件下出售租赁场地时，甲方有权优先购买。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按时交付租赁场地，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

7.2乙方如未保证租赁场地符合使用要求，应承担由此产生的损失。

7.3乙方不得干涉甲方的正常经营，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。

7.4乙方不得向第三方泄露甲方商业秘密，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

九、总结

本合同引入第三方担保人丙方，旨在确保甲乙双方合同履行，维护甲方权益。甲方作为主导方，享有租赁场地使用权、经营权、优先购买权等权益。乙方需遵守合同约定，履行出租义务，不得干涉甲方经营。丙方作为担保人，承担监督和担保责任，确保甲方权益得到保障。本合同的签订，有利于促进甲方经营发展，实现甲方利益最大化。

附件：

1.租赁场地平面图

2.场地租赁合同

3.乙方营业执照复印件

4.甲方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意向将位于__________的场地出租给甲方使用，丙方作为第三方投资方，为保证乙方权益，同时引入投资，经三方友好协商，就甲方租赁乙方场地设立咖啡馆事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方租赁乙方位于__________的场地，以下简称“租赁场地”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1甲方应向乙方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：甲方应于每月__________日前，将当月租金汇入乙方指定账户。

四、租赁场地使用

4.1乙方同意甲方在租赁期限内使用租赁场地设立咖啡馆，并享有使用权。

4.2甲方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、丙方责任与权利

5.1丙方作为投资方，承诺向乙方支付投资款，并享有租赁场地一定比例的收益权。

5.2丙方有权监督甲方经营状况，并要求甲方提供相关经营数据。

5.3丙方有权在甲方违约时，要求乙方解除合同，并要求甲方承担相应责任。

六、乙方权益

6.1乙方享有租赁场地出租收益权，包括但不限于租金收入。

6.2乙方享有对租赁场地的所有权，并有权对场地进行必要的维护和修缮。

6.3乙方享有在租赁期限内对甲方经营活动的监督权，以确保甲方合法经营。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.2甲方如未遵守国家法律法规，从事违法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

7.3甲方如未经乙方同意，擅自对租赁场地进行装修或改造，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相关费用。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

九、总结

本合同引入第三方投资方丙方，旨在保障乙方权益，同时引入投资。乙方作为主导方，享有租赁场地出租收益权、所有权，并有权监督甲方经营。丙方作为投资方，享有租赁场地一定比例的收益权，并有权监督甲方经营。本合同的