回迁房抵债合同范本

回迁房抵债合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（债务人）：____________________

乙方（债权人）：____________________

鉴于甲方因债务原因，愿意以其名下位于____________________的回迁房作为债务的清偿，乙方同意接受该回迁房作为债务的抵偿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵债房产的基本情况

1.房产坐落：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产用途：____________________

4.房产权属：____________________

5.房产证号：____________________

二、抵债房产的权属变更

1.甲方应于本合同签订之日起____________________内，将抵债房产的权属变更至乙方名下。

2.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

三、抵债房产的交付

1.甲方应于本合同签订之日起____________________内，将抵债房产交付给乙方。

2.甲方应确保抵债房产在交付时无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

四、抵债房产的收益

1.乙方自取得抵债房产之日起，享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方有权将抵债房产出租、出售或以其他方式处分，所得收益归乙方所有。

五、债务的清偿

1.甲方应在本合同签订之日起____________________内，将债务清偿完毕。

2.乙方有权要求甲方提供相应的还款凭证。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付____________________元违约金。

2.甲方未按本合同约定时间交付抵债房产的，应向乙方支付____________________元违约金。

3.甲方未按本合同约定时间清偿债务的，应向乙方支付____________________元违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

1）房产证复印件；

2）身份证复印件；

3）其他相关文件。

甲方（债务人）：____________________

乙方（债权人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1）房产证复印件；

2）身份证复印件；

3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（债务人）：____________________

乙方（债权人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方因债务原因，愿意以其名下位于____________________的回迁房作为债务的清偿，乙方同意接受该回迁房作为债务的抵偿。为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保人，同意提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵债房产的基本情况

1.房产坐落：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产用途：____________________

4.房产权属：____________________

5.房产证号：____________________

二、第三方担保人的责任与权利

1.丙方作为第三方担保人，同意在甲方未履行本合同约定的义务时，承担相应的担保责任。

2.丙方的担保责任限于甲方因债务违约而无法履行本合同约定的抵债房产交付义务。

3.丙方有权要求甲方提供相应的担保物或其他担保方式，以保障其担保权益。

4.丙方有权在甲方违约的情况下，直接向乙方履行担保责任，并有权向甲方追偿。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方在抵债房产过户后，按照合同约定的时间节点支付剩余债务。

2.甲方有权要求乙方在抵债房产交付前，支付一定比例的预付款，以保障甲方的合法权益。

3.甲方应在本合同签订之日起____________________内，将抵债房产的权属变更至乙方名下。

4.甲方应确保抵债房产在交付时无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

5.甲方应在本合同签订之日起____________________内，将抵债房产交付给乙方。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方在抵债房产过户后，按照合同约定的时间节点支付剩余债务。

2.乙方有权在抵债房产交付前，支付一定比例的预付款，以保障其合法权益。

3.乙方应在甲方履行本合同约定的义务后，配合甲方办理抵债房产的权属变更手续。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付____________________元违约金。

2.甲方未按本合同约定时间交付抵债房产的，应向乙方支付____________________元违约金。

3.甲方未按本合同约定时间清偿债务的，应向乙方支付____________________元违约金。

4.丙方未按本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付____________________元违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

1）房产证复印件；

2）身份证复印件；

3）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在履行合同过程中不会因债务违约而遭受不必要的损失。通过丙方的担保，甲方在合同中的权益得到加强，有助于甲方更好地维护自身利益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为债务人，在合同中享有一定的主动权，如要求乙方支付预付款、要求乙方在特定时间节点支付剩余债务等。这些条款的设置有助于甲方在合同履行过程中保持一定的经济优势，降低违约风险。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，甲方能够有效约束乙方，确保合同得到全面履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（债权人）：____________________

乙方（债务人）：____________________

丙方（第三方监管人）：____________________

鉴于乙方因资金周转困难，同意将其名下位于____________________的房产作为还款的抵押，甲方同意接受该房产作为抵押物。为保障甲方的权益，丙方作为第三方监管人，同意对抵押房产进行监管。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.房产坐落：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产用途：____________________

4.房产权属：____________________

5.房产证号：____________________

二、第三方监管人的责任与权利

1.丙方作为第三方监管人，负责对抵押房产进行监管，确保房产的安全和完好。

2.丙方有权随时检查抵押房产的状况，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。

3.丙方有权要求乙方提供抵押房产的维护费用及相关费用的支付证明。

4.丙方在乙方违约时，有权依照法律规定采取必要措施，保护甲方的抵押权。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按合同约定定期偿还债务，并在乙方逾期还款时采取相应的追偿措施。

2.甲方有权在乙方偿还部分债务后，申请解除对抵押房产的监管。

3.甲方应在乙方违约时，有权要求丙方解除对抵押房产的监管，并直接处置抵押房产以偿还债务。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权在债务偿还完毕后，请求解除抵押合同，并要求丙方恢复对抵押房产的监管。

2.乙方应按时偿还债务，若逾期还款，应向甲方支付____________________元的逾期还款利息。

3.乙方应确保抵押房产在监管期间不被出售、转让或用于其他形式的融资。

4.乙方应在抵押房产出现任何影响其价值的情况时，及时通知甲方和丙方。

五、违约责任

1.乙方未按本合同约定偿还债务的，应向甲方支付____________________元的违约金。

2.乙方未经甲方同意，擅自处置抵押房产的，应向甲方支付____________________元的违约金。

3.丙方未按本合同约定履行监管职责的，应向甲方支付____________________元的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

1）房产证复印件；

2）身份证复印件；

3）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为债务人，在合同中享有一定的主动权，如要求解除抵押