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文档简介

2025年住宅小区物业维护协议甲方（以下简称“甲方”）：____房地产开发有限公司乙方（以下简称“乙方”）：____住宅小区业主委员会一、协议背景鉴于甲方为____住宅小区的开发商，乙方为该小区业主委员会，为保障小区的物业管理和服务质量，维护业主的合法权益，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。二、协议内容1.物业服务范围（1）甲方负责小区内的基础设施维护，包括但不限于道路、绿化、公共设施等。（2）乙方负责监督甲方履行物业服务职责，协调解决业主反映的问题。2.物业服务费用（1）物业服务费用为____元/平方米·月，自____年____月____日起执行。（2）物业服务费用每____年调整一次，调整幅度不超过____%。3.物业服务标准（1）甲方应按照国家和地方相关法律法规，提供优质、高效的物业服务。（2）乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，对存在的问题提出整改意见。4.物业管理事项（1）甲方负责小区内的安全保卫工作，保障业主的人身和财产安全。（2）乙方负责协调解决业主与物业之间的纠纷，维护业主的合法权益。5.物业服务质量评价（1）甲方应定期开展物业服务满意度调查，及时了解业主需求。（2）乙方有权对甲方提供的物业服务进行评价，评价结果作为甲方改进服务的依据。6.物业服务合同期限本协议自____年____月____日起生效，有效期为____年。合同到期后，双方如无异议，自动续约。7.违约责任（1）甲方未能按照本协议约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的____%。（2）乙方未能履行监督职责，导致业主合法权益受到损害，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的____%。8.争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____房地产开发有限公司乙方（盖章）：____住宅小区业主委员会签订日期：____年____月____日四、附件1.《____住宅小区物业管理服务质量标准》2.《____住宅小区物业管理服务费用明细》3.《____住宅小区物业管理服务满意度调查表》4.

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