商家物业合同范本

商家物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的物业出租给乙方使用，乙方承租该物业事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业用途：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：甲方同意将上述物业出租给乙方，租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、物业交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将上述物业交付给乙方使用。

3.2乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途，不得进行违法建设。

四、物业维修及保养

4.1乙方在租赁期间应负责物业的日常维修及保养，确保物业的正常使用。

4.2物业的大修、中修、更新改造等费用由甲方承担。

五、物业保险

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，为上述物业办理相应的保险，并承担保险费用。

5.2保险期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3甲方未按约定交付物业的，应向乙方支付_____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业租赁清单

2.物业租赁押金收据

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.乙方营业执照副本复印件（如有）

6.乙方法定代表人身份证明（如有）

7.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的物业出租给乙方使用，乙方承租该物业事宜，丙方作为物业服务方，提供物业管理服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业用途：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：甲方同意将上述物业出租给乙方，租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、物业交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将上述物业交付给乙方使用。

3.2乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途，不得进行违法建设。

3.3丙方作为物业服务方，应确保物业设施设备的正常运行，为乙方提供优质的物业管理服务。

四、物业维修及保养

4.1乙方在租赁期间应负责物业的日常维修及保养，确保物业的正常使用。

4.2物业的大修、中修、更新改造等费用由甲方承担，丙方负责具体实施。

4.3丙方应定期对物业进行巡检，发现问题及时上报甲方，并采取有效措施予以解决。

五、物业保险

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，为上述物业办理相应的保险，并承担保险费用。

5.2保险期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止，丙方应协助甲方办理保险手续。

六、丙方的责权利

6.1丙方负责物业的日常管理，包括清洁、绿化、安全巡逻等。

6.2丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方改正。

6.3丙方应向甲方报告物业管理的相关情况，并接受甲方的监督检查。

6.4丙方有权收取乙方支付的物业管理费，收费标准由三方协商确定。

七、甲方的责权利

7.1甲方享有物业的所有权，有权要求乙方合理使用物业，并维护物业的完好。

7.2甲方有权监督丙方的物业管理服务，并对丙方的服务质量提出改进意见。

7.3甲方有权要求乙方支付租金、物业管理费等相关费用。

7.4甲方有权解除本合同，但应提前____个工作日书面通知乙方。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。

8.2乙方擅自改变物业结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.3乙方违反物业管理规定的，丙方有权制止，并要求乙方改正。

8.4乙方因自身原因导致物业损坏的，应承担修复责任，并赔偿甲方损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在提高物业管理的专业性和效率，保障甲方权益的同时，提升乙方的生活品质。本合同以甲方权益为主导，明确甲乙丙三方的责权利，确保物业租赁及管理过程的规范和有序。甲方作为物业所有者，拥有物业的所有权和收益权，并通过丙方提供的专业服务，实现物业价值的最大化。乙方作为承租方，享有物业的使用权，但需遵守合同约定，承担相应的义务。通过本合同的签订，甲方得以维护自身权益，实现物业租赁和管理的良性循环。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于__________的物业进行经营，丁方作为物业运营管理方，提供专业运营服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业用途：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：甲方同意将上述物业出租给乙方，租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、物业交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将上述物业交付给乙方使用。

3.2乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途，不得进行违法建设。

3.3丁方作为物业运营管理方，应确保物业设施设备的正常运行，为乙方提供优质的运营服务。

四、物业运营及维护

4.1乙方负责物业的日常运营，包括但不限于市场营销、客户服务、日常管理等。

4.2丁方负责物业的维护保养，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全监控等。

4.3丁方应定期对物业进行巡检，发现问题及时上报甲方，并采取有效措施予以解决。

五、丁方的责权利

5.1丁方负责物业的运营管理，包括但不限于制定运营策略、执行运营计划、协调资源等。

5.2丁方有权对乙方的运营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定和物业管理规定。

5.3丁方有权收取乙方支付的物业运营管理费，收费标准由三方协商确定。

六、乙方的责权利

6.1乙方享有物业的使用权，有权要求甲方和丁方提供必要的运营支持和服务。

6.2乙方有权根据市场需求调整物业的经营策略，但需提前向甲方和丁方报告并取得同意。

6.3乙方有权在物业内进行合法的商业活动，并从中获得收益。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定交付物业的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自改变物业用途。

7.3甲方不得要求乙方支付超出合同约定的费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于确保其租赁物业的运营效率和盈利能力。乙方作为直接经营者，对物业的运营策略、市场定位和客户服务有直接的控制权，能够根据市场变化迅速调整经营策