沈阳市商业租房合同范本

沈阳市商业租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商业用房事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.甲方同意将位于沈阳市________区（县）________路（街）________号，建筑面积为________平方米的商业用房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的权属证明文件为：_________________________。

3.租赁房屋的用途为：商业用途，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

2.租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户为：________________________。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完整，以及乙方履行合同义务的保证。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后________个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋交付

1.甲方应在________年________月________日前将租赁房屋交付给乙方。

2.交付时，甲乙双方应对房屋及附属设施进行检查，并签订房屋交接单。

六、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

3.乙方应遵守国家有关房屋使用和消防安全的规定，不得在租赁房屋内进行违法活动。

七、房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁房屋的日常维修和保养，包括但不限于门窗、水电设施等。

3.如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、房屋转租及转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方需转租，应提前________个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

九、合同变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

3.合同解除后，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并结清相关费用。

十、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的________%向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元。

3.因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：________________