宅地基房屋买卖合同

宅地基房屋买卖合同合同编号：__________《宅地基房屋买卖合同》一、合同双方当事人（一）卖方卖方姓名：[卖方姓名]联系方式：[卖方联系电话]地址：[卖方联系地址]身份证号码：[卖方身份证号码]（二）买方买方姓名：[买方姓名]联系方式：[买方联系电话]地址：[买方联系地址]身份证号码：[买方身份证号码]二、宅地基基本情况（一）宅地基位置位于[具体地点]，东至[东边边界]，西至[西边边界]，南至[南边边界]，北至[北边边界]。（二）宅地基面积占地面积为[具体面积]平方米，规划建筑面积为[具体建筑面积]平方米。（三）宅地基相关证件卖方持有合法的宅地基使用证，证号为：[证号]，发证机关为：[发证机关名称]，发证日期为：[发证日期]。三、房屋基本情况（一）房屋结构房屋为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，结构牢固，符合安全标准。（二）房屋面积建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。（三）房屋装修情况房屋装修情况良好，室内墙面已粉刷，地面已铺设瓷砖，厨房和卫生间已安装基本设施，整体装修风格简约实用。四、价格及付款方式（一）房屋价格双方商定房屋的总价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写金额]）。（二）付款时间买方应在合同签订之日起[具体天数]日内支付购房款的[具体比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[定金大写金额]）；剩余购房款应在[具体时间]前全部付清。（三）付款方式买方应通过银行转账的方式将购房款支付至卖方指定的银行账户，卖方应提供准确的银行账户信息。卖方应在收到购房款后及时开具收款凭证。五、交付及过户（一）交付时间卖方应在买方支付完剩余购房款后的[具体天数]日内，将房屋交付给买方。（二）交付条件卖方应保证房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气等基本生活设施已开通，房屋已清理干净，无任何杂物。（三）过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于向相关部门提交过户申请、提供相关证件和资料等。买方应积极配合卖方办理过户手续，承担办理过户手续所需的相关费用。六、权利及义务（一）卖方权利及义务1.卖方有权按照合同约定收取购房款。2.卖方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给买方。3.卖方应保证房屋的产权清晰，无任何纠纷和争议。4.卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合。5.卖方应在房屋交付前结清房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业费等。（二）买方权利及义务1.买方有权按照合同约定要求卖方交付房屋。2.买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.买方应协助卖方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合。4.买方应在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记手续所需的相关费用。5.买方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途和结构。七、违约责任（一）卖方违约责任1.如卖方未按照合同约定的时间和条件将房屋交付给买方，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]%向买方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的购房款，并按照购房款的[具体比例]%向买方支付违约金。2.如卖方交付的房屋存在质量问题，影响买方正常使用的，卖方应负责修复或更换，如修复或更换后仍不能满足买方使用要求的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的购房款，并按照购房款的[具体比例]%向买方支付违约金。3.如卖方违反合同约定，导致房屋无法办理过户手续的，卖方应承担由此给买方造成的损失，包括但不限于购房款利息、过户费用等。（二）买方违约责任1.如买方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]%向卖方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，买方应按照购房款的[具体比例]%向卖方支付违约金。2.如买方在房屋交付后未按照合同约定办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]%向卖方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，买方应按照购房款的[具体比例]%向卖方支付违约金。八、争议解决（一）争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）管辖法院本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。九、合同生效及其他条款（一）合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同变更及解除1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（三）通知及送达1.双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为双方的通知及送达地址，如有变更，应及时通知对方。2.一方按照本合同约定向对方发送的通知或送达的文件，以书面形式送达对方指定的地址或发送至对方指定的电子邮箱，即为送达。（四）合同份数及留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十、附则本合同未尽